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Lingen: Lingen – Bramsche: Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllisch angelegtem Garten
Object-Nr.: 10744
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Kerngegevens
Adres:
49811 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
329.000 €
Woonoppervlak ca.:
213 m2.
Grondstuk:
822 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
130 m2.
Aantal badkamers:
2
Galerij:
1
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Laatste modernisering/ sanering:
2024
Bouwjaar:
1972
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 19.09.2024 tot 18.09.2034
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
209 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1972
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einem Grundstück von 822 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag von der Sonne profitieren. Schon beim Betreten des Grundstücks begrüßt Sie die gepflegte Außenanlage mit einer farbenfrohen Blumenpracht, die das ganze Jahr über blüht.
Insgesamt stehen Ihnen drei überdachte Terrassen zur Verfügung, von denen eine mit einem Außenkamin ausgestattet ist und zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Ein besonderer Blickfang ist der liebevoll angelegte Fischteich mit plätscherndem Wasserlauf. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz, den Sie bequem durch die Gartenpforte erreichen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Wohnküche mit Kochinsel, die ideal für gemeinsame Kochabende mit der Familie und Freunden einlädt. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet viel Platz zum Entspannen.
Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer, einen Wäscheraum, einen praktischen Vorratsraum mit Wäscheschacht direkt in den Keller, ein Gäste-WC sowie ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Dachgeschoss erwarten Sie fünf weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von zwei Räumen aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia, die einen wunderbaren Blick in den großzügigen Garten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt die obere Etage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene fünf zusätzliche Räume. Besonders hervorzuheben sind die Sauna und der Hobbyraum mit Kamin. Zudem befindet sich hier die moderne Gasheizung, die 2021 installiert wurde.
Die ca. 1989 errichtete Doppelgarage bietet mit ca. 42 m² Nutzfläche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt eignet sich auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Es verfügt über ein abgetrenntes Treppenhaus, ein bestehendes Duschbad sowie Vorinstallationen für eine kleine Küche.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Insgesamt stehen Ihnen drei überdachte Terrassen zur Verfügung, von denen eine mit einem Außenkamin ausgestattet ist und zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Ein besonderer Blickfang ist der liebevoll angelegte Fischteich mit plätscherndem Wasserlauf. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz, den Sie bequem durch die Gartenpforte erreichen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Wohnküche mit Kochinsel, die ideal für gemeinsame Kochabende mit der Familie und Freunden einlädt. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet viel Platz zum Entspannen.
Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer, einen Wäscheraum, einen praktischen Vorratsraum mit Wäscheschacht direkt in den Keller, ein Gäste-WC sowie ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Dachgeschoss erwarten Sie fünf weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von zwei Räumen aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia, die einen wunderbaren Blick in den großzügigen Garten bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt die obere Etage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene fünf zusätzliche Räume. Besonders hervorzuheben sind die Sauna und der Hobbyraum mit Kamin. Zudem befindet sich hier die moderne Gasheizung, die 2021 installiert wurde.
Die ca. 1989 errichtete Doppelgarage bietet mit ca. 42 m² Nutzfläche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt eignet sich auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Es verfügt über ein abgetrenntes Treppenhaus, ein bestehendes Duschbad sowie Vorinstallationen für eine kleine Küche.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrassen
- Doppelgarage
- Außenkamin
- renoviertes behindertengerechtes Bad
- neue Heizung aus 2021
- Teich
- Einbauküche
- überdachte Terrassen
- Doppelgarage
- Außenkamin
- renoviertes behindertengerechtes Bad
- neue Heizung aus 2021
- Teich
- Einbauküche
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen
Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
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