Moormerland: Schlüsselfertiges Neubauprojekt in Neermoor

Twee-onder-één-kap woning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Normaal

2026

Neubau

Vloertegels

Als nieuw

Warmtepomp

Energiepas ligt ter inzage

Zum Verkauf steht eine Doppelhaus in Moormerland als Neubau im KfW-55-Standard. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und umfasst zwei getrennte Wohneinheiten.

Im Angebot enthalten sind unter anderem die Malerarbeiten, die Pflasterung sowie die Außenanlagen. Die Immobilie eignet sich damit ideal für Käufer, die Wert auf einen modernen Neubau mit durchdachter Aufteilung legen und ein bezugsfertiges Gesamtpaket suchen. Der Bau erfolgt durch einen renommierten Bauunternehmer aus Ostfriesland und wird in modernster Bauweise ausgeführt. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die gepflasterte Terrasse. Auch kleine Änderungen in der Gestaltung sind nach Rücksprache ebenfalls möglich. Die Planung sieht auf einer Wohnfläche von 68,77 m² (linke Hälfte) bzw. 68,58 m² (rechte Hälfte) jeweils eine Aufteilung in 3 ZKB vor. Die in den Dachgeschossen geplanten "Abstellräume" mit einer Größe von jeweils 13,22 m² lassen noch Raum für Ihre Ideen, die nach Rücksprache gerne mit eingebaut werden können. Geheizt wird mit einer klimafreundlichen Luft-Wasser Wärmepumpe, die Fenster mit 3-fach Verglasung werden lt. Baubeschreibung mit weißen Profilrahmen ausgestattet, die Fußböden werden größtenteils gefliest bzw. auf Wunsch mit Vinyl lt. Baubeschreibung hinterlegt. Für weitere Informationen fordern Sie gerne die konkrete Baubeschreibung an.
Das ideale Objekt für jedermann - egal ob Sie im Alter ebenerdig wohnen möchten, auf der Suche nach dem ersten Schritt in die eigenen vier Wände sind oder ganz einfach eine Kapitalanlage suchen!
Der Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Doppelhaus. Auch der Verkauf der einzelnen Haushälften ist selbstverständlich möglich. Beachten Sie auch unsere Anzeige mit der Objekt Nr. 4523. Melden Sie sich bei Fragen und weiterem Interesse gerne bei uns - wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis wird gem. GEG spätestens nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Schlüsselfertig, inkl. Pflaster- und Malerarbeiten, kleine Änderungen möglich, optionaler Kauf einer einzelnen Haushälfte möglich

Das Doppelhaus befindet sich in Moormerland, Ortsteil Neermoor, in einer gut angebundenen und zugleich alltagspraktischen Lage mit kurzer Entfernung zur Stadt Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders für den täglichen Bedarf attraktiv macht. Die malerische Altstadt von Leer bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem sorgt die direkte Autobahnauffahrt für eine sehr gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der regionalen Zentren. Über die Autobahn sind auch die Niederlande sowie die Universitätsstadt Oldenburg schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage bietet ein komfortables Wohnumfeld für Familien und Berufspendler.

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