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Wittmund: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

Object-Nr.: 2-000004001
  • Gartenansicht
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Blick in den Garten
  • hübscher Garten
  • Giebel mit Balkon
  • Terrasse und Nebengebäude
  • Nebengebäude
  • Energieskala
Gartenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Blick in den Garten
hübscher Garten
Giebel mit Balkon
Terrasse und Nebengebäude
Nebengebäude
Energieskala
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Kerngegevens
Adres:
26409 Wittmund
Niedersachsen
Prijs:
198.000 €
Objecttype:
Woonhuis met bedrijfsruimte
Bouwjaar:
1926
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Prijs :
1.031,25 € per m²
Provisie:
provisionsfrei für den Käufer (inkl. MwSt.)
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Grondstuk:
488 m2.
Totaal oppervlakte:
192 m2.
Woonoppervlak ca.:
142,50 m2.
Aantal parkeerplaatsen:
5
Balkon:
1
Terras:
1
Gebruik van tuin:
ja
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 29.09.2014 tot 28.09.2024
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
407 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1926
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in einer zentralen Lage, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet.
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1926 mit seinem Anbau von 1966, präsentiert sich nicht nur durch seine zentrale Stadtkernlage, sondern auch durch eine hohe Frequenz und dadurch exzellente Werbewirksamkeit.
Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten (2 ZKB und 4 ZKB und Balkon) sowie eine kleine Gewerbeeinheit mit 4 Räumen. Die kluge Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietungsobjekt mit attraktiven Ertragschancen oder als ideales Zuhause für eine große Familie. Die Gewerbeeinheit mit direktem Zugang zur Straße bietet beste Voraussetzungen für eine effektive und aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Unternehmens.
Praktisch vor dem Schaufenster finden Sie PKW-Stellplätze, die nicht nur Ihren eigenen Bedarf decken, sondern auch Kunden und Gästen eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Diese einladende Präsentation wird durch ein nach hinten gelegenes Gartengrundstück vervollständigt, das nicht nur Grünfläche hat, sondern auch eine diskrete Privatsphäre schafft.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht nicht nur durch seine aktuelle Attraktivität, sondern bietet auch Sanierungspotential. Hier können Sie Ihre gestalterischen Ideen umsetzen und das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen optimieren.
Dieses Angebot ist perfekt für diejenigen, die Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchten oder nach einem vielseitigen Investitionsobjekt suchen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem ansprechenden Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen!
Indeling:
gut frequentierte Lage, kleines pflegeleichtes Grundstück, drei Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten, gepflegter Zustand
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Marktplatz 24-27 24-27
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Telefoon: +49 4941 17030

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