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Emsbüren: Emsbüren - Leschede: Geräumiges Einfamilienhaus sucht neue Familie

Object-Nr.: 10790
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  • Grundstückszuschnitt
  • Außenansicht
  • Freisitz
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  • Außenansicht
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Haupt-WC
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • Treppenaufgang
  • Flur im Dachgeschoss
  • separates WC im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kellerraum
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundstückszuschnitt
Außenansicht
Freisitz
Freisitz
Außenansicht
Hauseingang
Eingangsbereich
Flur
Haupt-WC
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Treppenaufgang
Flur im Dachgeschoss
separates WC im Dachgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer
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Kellerraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Kerngegevens
Adres:
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
230.000 €
Woonoppervlak ca.:
136 m2.
Grondstuk:
538 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
2023
Bouwjaar:
1966
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 19.09.2024 tot 18.09.2034
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
196 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1966
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahre ca. 1966, bietet auf einem ca. 538 m² großen Grundstück in einer schönen Wohnsiedlung von Emsbüren ausreichend Platz für eine ganze Familie.
Die Immobilie präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmern, die in einem soliden und gepflegten Zustand sind.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie direkt rechts zum Haupt-WC und einer kleinen Abstellkammer. Links führt Sie der Weg in den Essbereich, der einen direkten Zugang zum Freisitz sowie zur Küche bietet. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, das im Jahr 2021 erneuert wurde. Das Erdgeschoss ermöglicht Ihnen somit ein bequemes und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.

Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen 4 weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung stellt.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über drei Abstellräume, einen Hausanschlussraum sowie eine moderne Gasbrennwerttherme der Marke Junkers, die erst im November 2023 installiert wurde.

Ihr Auto findet in der Garage mit Schwingtor sichere Unterbringung.

Der Garten bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und hat eine gute Größe, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre kreativen Ideen und individuelle Projekte lässt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Lagebeschreibung:
Die Einheitsgemeinde Emsbüren hat gut 11.000 Einwohner. Der Ort liegt im Schnittpunkt der Landesstraßen L 40 und L 58 im Südwesten des Landkreises Emsland und verfügt mit seinen direkten Anschlüssen an die A 30 und die A 31 über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Im Ortsteil Leschede hat Emsbüren einen Bahnhof mit Bundesbahnanschluss.
Die nächstgrößeren Städte sind neben Lingen (Ems), in ca. 15 km Entfernung, Osnabrück und Münster, in jeweils ca. 60 km Entfernung.
Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Emsbüren ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Schulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils mit Fahrrad erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik.
Alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Emsbüren vorhanden.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden in Küche
- Esszimmer und Wohnzimmer
- im EG barrierefreies Wohnen möglich
- Freisitz
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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