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Meppen: Eleganz trifft modernen Wohnkomfort: Stilvolle Villa mit Gartenparadies in Meppen Esterfeld!
Object-Nr.: 1740
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Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
Prijs op aanvraag
Woonoppervlak ca.:
371 m2.
Grondstuk:
967 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
34 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Serre:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1980
Beschikbaar vanaf:
kurzfristig
Vloerbedekking:
Vloertegels, Graniet, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 20.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
121,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1980
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Harmonie aus Raum und Design – Villa in begehrter Lage
- modernisierte Villa mit ca. 371 qm Wohnfläche und über 100 qm Kellerfläche
- Hochwertige Ausstattung mit separatem Kaminzimmer, Fitnessraum und Wintergarten
- Teilkeller mit Sauna, Weinkeller, Bar und moderner Sicherheitstechnik
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- modernisierte Villa mit ca. 371 qm Wohnfläche und über 100 qm Kellerfläche
- Hochwertige Ausstattung mit separatem Kaminzimmer, Fitnessraum und Wintergarten
- Teilkeller mit Sauna, Weinkeller, Bar und moderner Sicherheitstechnik
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •
Raumwunder in Meppen Esterfeld – Stilvoll wohnen, großzügig leben!
Diese beeindruckende Immobilie in Meppen Esterfeld, erbaut in den Jahren 1980 bis 1982 und ab 1998 grundlegend saniert und modernisiert, verkörpert modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Sanierung umfasste u.a. eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen, Heizsysteme, Dach, Fenster, Küche, Bäder, Innentüren, Bodenbeläge und die Gartengestaltung – wodurch die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 371 qm und über 100 qm zusätzlicher Nutzfläche im Keller, bietet diese Villa außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer eleganten Galerie, die einen weiten Blick auf die offene Raumstruktur des Hauses ermöglicht. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein separates Kaminzimmer, das behagliche Abende vor dem Feuer verspricht. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite und einem Ankleidezimmer ermöglicht komfortables ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Fitnessraum, der optimale Voraussetzungen für sportliche Betätigung direkt im eigenen Zuhause schafft. Diese vielseitige Aufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.
Der stilvoll angelegte Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung bietet Ruhe und wird durch einen Wintergarten mit Fußbodenheizung ergänzt, der den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verbindet.
Der ausgebaute Teilkeller ist ein weiteres Highlight dieser Villa: Mit Sauna, Dusche, Whirlpoolwanne sowie einem Weinkeller / Partyraum mit eigener Bar wird ein außergewöhnliches Ambiente für Entspannung und Unterhaltung geschaffen. Zudem sorgt die 2017 erneuerte Gasbrennwerttherme für zeitgemäße Energieeffizienz, während eine Alarmanlage und Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Diese Villa kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit durchdachten, funktionalen Details und bietet damit ein hochwertiges Zuhause in gefragter Lage.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn - und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten sowie auf die überdachte Terrasse und in den Garten über Schiebetüren
- Kaminzimmer mit Kamin
- Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie elektrischer, automatischer Markise
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in die Garage
- Flurbereich
- Diele / Galerie
- Garderobe
Eine breite Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- drei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer, alle mit Zugang auf eine Loggia
- Fitnessraum oder optional Ankleidezimmer / weiteres Zimmer
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC
- Flurbereich / Galerie mit Zugang auf eine Loggia
- zwei isolierte und gedämmte Bodenräume mit zusätzlichen Stauräumen
Kellergeschoss (Teilkeller):
- Weinkeller / Partyraum mit Bar
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Dusche
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Flurbereich
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Raumwunder in Meppen Esterfeld – Stilvoll wohnen, großzügig leben!
Diese beeindruckende Immobilie in Meppen Esterfeld, erbaut in den Jahren 1980 bis 1982 und ab 1998 grundlegend saniert und modernisiert, verkörpert modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Sanierung umfasste u.a. eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen, Heizsysteme, Dach, Fenster, Küche, Bäder, Innentüren, Bodenbeläge und die Gartengestaltung – wodurch die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 371 qm und über 100 qm zusätzlicher Nutzfläche im Keller, bietet diese Villa außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer eleganten Galerie, die einen weiten Blick auf die offene Raumstruktur des Hauses ermöglicht. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein separates Kaminzimmer, das behagliche Abende vor dem Feuer verspricht. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite und einem Ankleidezimmer ermöglicht komfortables ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Fitnessraum, der optimale Voraussetzungen für sportliche Betätigung direkt im eigenen Zuhause schafft. Diese vielseitige Aufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.
Der stilvoll angelegte Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung bietet Ruhe und wird durch einen Wintergarten mit Fußbodenheizung ergänzt, der den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verbindet.
Der ausgebaute Teilkeller ist ein weiteres Highlight dieser Villa: Mit Sauna, Dusche, Whirlpoolwanne sowie einem Weinkeller / Partyraum mit eigener Bar wird ein außergewöhnliches Ambiente für Entspannung und Unterhaltung geschaffen. Zudem sorgt die 2017 erneuerte Gasbrennwerttherme für zeitgemäße Energieeffizienz, während eine Alarmanlage und Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Diese Villa kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit durchdachten, funktionalen Details und bietet damit ein hochwertiges Zuhause in gefragter Lage.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn - und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten sowie auf die überdachte Terrasse und in den Garten über Schiebetüren
- Kaminzimmer mit Kamin
- Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie elektrischer, automatischer Markise
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in die Garage
- Flurbereich
- Diele / Galerie
- Garderobe
Eine breite Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- drei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer, alle mit Zugang auf eine Loggia
- Fitnessraum oder optional Ankleidezimmer / weiteres Zimmer
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC
- Flurbereich / Galerie mit Zugang auf eine Loggia
- zwei isolierte und gedämmte Bodenräume mit zusätzlichen Stauräumen
Kellergeschoss (Teilkeller):
- Weinkeller / Partyraum mit Bar
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Dusche
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Flurbereich
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Ligging:
Zu Fuß zum Naherholungsgebiet "Esterfelder Forst ": Diese Villa aus dem Baujahr 1980 wurde auf einem 967 qm großen Grundstück in Sackgassenendlage innerhalb einer ruhigen Wohnlage von Meppen-Esterfeld erbaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt. Eine neu entstandene Grundschule und Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt. Eine neu entstandene Grundschule und Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
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