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Freren: Aufregend anders in Szene gesetzt: Modernes Wohnen neu definiert auf 212 qm Wohnfläche in Freren

Object-Nr.: 1915
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Kerngegevens
Adres:
49832 Freren
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
399.000 €
Woonoppervlak ca.:
212 m2.
Grondstuk:
1.140 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
24 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
6
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 4 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1966
Beschikbaar vanaf:
01.04.2025
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas, Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 23.09.2034
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
156,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1966
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Stilvoll erneuert - in Freren:

- umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit 212 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- seit 2015 u.a. Wärmepumpe, neue Elektrik, Türen, Heizkörper und hochwertige Einbauküche
- großzügiger Garten mit überdachter Terrasse und pflegeleichter Gestaltung
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Mehr als nur renoviert!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit 212 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, sondern auch durch eine umfassende Modernisierung, die nahezu das gesamte Objekt in neuem Glanz erstrahlen lässt.

Die vor allem seit 2015 laufend durchgeführten Renovierungen umfassen unter anderem den 2021 durchgeführten Tausch der Gasheizung und Einbau einer Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, die Maler- und Bodenarbeiten, den Einbau neuer Innentüren auf beiden Etagen sowie die Installation einer hochwertigen Einbauküche. Die Heizkörper wurden ausgetauscht, die Elektrik im ganzen Haus sowie das Tageslichtbad und Gäste-WC im Erdgeschoss wurden erneuert.

Im Außenbereich lädt der großzügig und pflegeleicht angelegte Garten mit Sitzgelegenheiten und einer überdachten Terrasse zum Verweilen ein.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Flurbereich

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer mit Zugang zum ausbaufähigen Bodenraum
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer II
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer III
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum mit Waschbecken

Eine geflieste Betontreppe führt ins Kellergeschoss.

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Wäscheraum
- fünf weitere Kellerräume

Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Die Immobilie wurde 1966 auf einem ca. 1.140 qm großen Eckgrundstück in Freren erbaut.

Freren ist eine Kleinstadt im Emsland, Niedersachsen, mit etwa 5.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt von einer ländlichen Umgebung.

Für die Versorgung im Alltag stehen Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Zudem sorgen Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister für eine umfassende gesundheitliche und soziale Betreuung. Der Kindergarten sowie Schulen sind nur 600 m entfernt.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind Städte wie Osnabrück und Münster gut erreichbar, was Freren zu einem attraktiven Wohnort im Grünen macht.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen

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