Papenburg: Exklusives und modernes Wohnen am Hauptkanal

Etagewoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

1

2020

Absprache

Vloertegels

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 25.01.2021 tot 24.01.2031

A

35 kWh/(m²*a)

2020

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in zentralster Lage am Papenburger Untenende. Die unmittelbare Nähe zum Papenburger Stadtzentrum ermöglicht einen kurzen Weg zum Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage in unmittelbarer Nähe des Hauptkanals liegt diese sehr gepflegte und zeitlos eingerichtete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoß. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 2020 mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen errichtet.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung große und helle Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Bodentiefe Verglasungen vermitteln zeitlose Modernität und verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:

Großzügige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Schlafzimmer
Büro
Flur mit Gäste-WC
Abstellraum
Bad mit Dusche sowie Wanne und WC

Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick in Richtung Stadtzentrum.

Die Wohnung hat unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

Personenaufzug
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Seniorengerechte Struktur
Zugeordneter Stellplatz
Zentralheizung mit Solarunterstützung
Einbauküche

Das Nebengebäude steht der Gemeinschaft als Abstellmöglichkeit für die Fahrräder zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- Kabel-TV
- barrierefrei

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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