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Emlichheim: Schönes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Emlichheim

Object-Nr.: 8503
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Kerngegevens
Adres:
49824 Emlichheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
369.000 €
Woonoppervlak ca.:
135 m2.
Grondstuk:
1.048 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal badkamers:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2004
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 23.09.2024 tot 23.09.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
112 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2004
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Emlichheim, das mit einer Grundstücksgröße von 1.048 m² und einer Wohnfläche von ca. 135 m² überzeugt.

Das im Jahr 2004 erbaute Haus bietet im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC und die Küche mit angrenzendem HW-Raum. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2017 lässt keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoss steht ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Bad und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Carport mit zwei separaten Abstellräumen/Werkstätten sowie einem Raum für Mülltonnen sorgt zudem für ausreichend Stauraum und Komfort.

Der hintere Teil des Grundstückes kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie besticht durch ihre klare Aufteilung und ihr modernes Ambiente - perfekt für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause suchen.
Ligging:
Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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Firma Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220

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