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Weener: Teilweise sanierter Resthof in Weener - Stapelmoor

Object-Nr.: 1_2150
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
169.000 €
Woonoppervlak ca.:
120 m2.
Grondstuk:
10.318 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Hoeve
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Tuin:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1900
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 30.07.2024 tot 29.07.2034
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
342 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1900
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses ca. 1900 (genaues Baujahr unbekannt) erbaute Landhaus bietet mit einem 10.318 m² großen Grundstück viel Potential in ländlicher Idylle von Weener Stapelmoor.

Einige Modernisierungen sind in den letzten Jahren bereits erfolgt. Das Dach, die Fenster und die Heizungsanlagen seinen hier exemplarisch erwähnt.

Im Erdgeschoss erreicht man durch den Eingangsbereich das Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiterer Flur ist von Esszimmer aus zugänglich. Hier erreicht man den hinteren Scheunenbereich und den Treppenaufgang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Hier sind 2 weitere Schlafzimmer vorhanden.

Auch wenn bereits einige größere Sanierungen durchgeführt wurden, sind noch einige Renovierungsarbeiten an der Immobilie erforderlich.

Die ehemalige Scheune und ein kleines Nebengebäude mit Garage bieten zusätzlichen Stauraum.

Fordern Sie gerne das Exposé an und nutzen gerne vorab unsere 360 Grad Online-Besichtigung.
Indeling:
- Fenster Kunststoff-/Isolierglas 2012
- Dach saniert 2012 / 2014
- Heizung 2014
- Elektrik teilweise 2015
Ligging:
Stapelmoor ist ein altes Dorf an der Ems im ostfriesischen Rheiderland und gehört zur Stadt Weener.
Stapelmoor ist eine der ältesten Ortschaften Ostfrieslands, deren Ursprünge schon in vorchristlicher Zeit vermutet werden. Im Jahr 1428 wird das Gemeinde-Kirchspiel erstmals erwähnt. Am 1. Januar 1973 wurde Stapelmoor in die Stadt Weener eingegliedert.
Overige:
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Firma Ostfriesische Volksbank eG
Mühlenstrasse 6-12
26789 Leer
Telefoon: +49 491 92720

Impressum:
Firma: OVB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
Carola Meyer-Diekmann
Strasse: Mühlenstraße 6-12
PLZ/Ort: D-26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Fax: 0491/9272-202
E-Mail: immo@ovbleer
Homepage: www.ovb-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: Nr. B 110733
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE188102665
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

OVB-Immobilien GmbH
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Handelsregister Nr.: Nr. B 110733
USt.-IDNr.: DE188102665
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