Neuenhaus: Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung von Veldhausen

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

ja

1

2012

Gedistingeerd

2003

01.03.2025

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 19.08.2024 tot 18.08.2034

B

60 kWh/(m²*a)

ja

2003

Wenn Sie für Ihre Familie oder als Paar mit Platzbedarf ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnsiedlung suchen, dann ist dieses Haus perfekt für Sie. Am Ortsrand von Veldhausen haben Sie kaum 10 Minuten Fahrtzeit nach Nordhorn und eine gute Anbindung Richtung Neuenhaus/Emlichheim und Wietmarschen.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein schönes, helles Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang in den Garten. Die Küche ist modern und hell und bietet einen separaten Zugang zur zweiten Terrasse mit Überdachung neben dem Haus. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anbindung zur Garage und ein Gäste-WC komplettieren den intelligenten Grundriss im EG. Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum.

Der Garten ist perfekt für Sonnenanbeter und bietet zwei Terrassen und viel Platz für Trampolin, Sandkasten oder Pool. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor versehen und hat im hinteren Teil Platz für eine Werkstatt und Fahrräder.

Ein besonderes Highlight und im Kaufpreis enthalten ist die 2010 installierte PV-Anlage mit 5,3 KW/P mit Übernahme des sehr interessanten Einspeise-Vertrages. Solarmodule unterstützen die Heizung mit Warmwasserpuffer genau wie der wassergeführte Kaminofen.

Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand und kann nach Absprache im Laufe des Frühjahres 2025 bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

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