Herzlake: See(hn)-sucht: Junges Einfamilienhaus mit 237 qm Wohnfläche & Dachterrasse in Herzlake am See

Eengezinswoning

nee

45 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

6

2

1

1

nee

5

3 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

Zeezicht

2021

sofort

Vloertegels

Als nieuw

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 17.07.2029

A

39 kWh/(m²*a)

2021

Junges Einfamilienhaus mit Seeblick in Herzlake:

- heller Wohn- / Essbereich, bis zu sech Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung, zwei Wohneinheiten möglich
- überdachte Terrasse, Dachterrasse, geflieste Doppelgarage
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Dieser moderne Satteldachbungalow vereint durchdachten Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Diese Raumaufteilung macht bequemes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich.

Das ausgebaute Dachgeschoss, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, erweitert das Platzangebot um vier weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die 2024 fertiggestellte Dachterrasse mit direktem Seeblick. In einem Raum sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden, wodurch das Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit nutzbar ist.

Die direkt an den Hauswirtschaftsraum grenzende, geflieste Doppelgarage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen, was den hohen Standard des Hauses unterstreicht.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) und Zugang in den Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse und in die Garage
- zwei Schlaf- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine offene, lackierte Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- vier ausgebaute Zimmer, davon ein Raum mit neuer Dachterrasse mit Seeblick, sowie ein Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Die Immobilie wurde 2020/21 auf einem 648 qm großen Eigentumsgrundstück im “Wohnpark Am See Busemühle” erbaut, einem noch jungen und aufstrebenden Wohngebiet in der Samtgemeinde Herzlake. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen.

Die Lage ist außergewöhnlich: Der malerische See Busemühle ist nur wenige Meter entfernt und die “Hase”, ein idyllischer Nebenfluss der Ems, fließt lediglich einige hundert Meter weiter.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.

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