Meppen: Projekt mit Perspektive: Zwei Vollgeschosse, Sackgassenendlage, Wintergarten - in Meppen-Esterfeld!

Eengezinswoning

nee

57 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

5

3 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1976

ab sofort

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 28.09.2030

F

189,30 kWh/(m²*a)

1976

Raum und Sonne: Viel Potenzial für kreative Köpfe:

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch identische Raumaufteilung in beiden Etagen
- beheizter Wintergarten und eingefriedeter Garten in Süd-Lage
- zwei massive Flachdachgaragen mit elektrischem Sektionaltor
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Südsonne trifft Potenzial!

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wurde 1976 erbaut und 2002 durch einen beheizten Wintergarten in sonniger Süd-Lage erweitert.

Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss bieten einen durchdachten Grundriss, da beide Etagen identisch geschnitten sind. Diese Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
barrierefreies Wohnen, ein Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach, die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten oder einfach großzügiger Platz für die Familie.

Im Wohnzimmer, Esszimmer und im Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde in diesem Jahr ein neuer Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Der komplett eingefriedete Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und wird durch den beheizten Wintergarten ideal ergänzt. Zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren runden dieses Angebot ab.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und in die Küche
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Gäste-WC
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- geräumiger, gefliester Wintergarten mit elektrischer Markise / Beschattung und Fußbodenerwärmung

Eine freitragende Holztreppe mit Teppichbelag und Eisengeländer führt in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die geflieste Loggia mit Markise
- Esszimmer mit Zugang auf die Loggia und in die Küche (alternativ Schlafzimmer)
- Küche
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Gäste-WC
- Flur / Treppenhaus

Eine Bodeneinschubtreppe führt auf den Spitzboden mit Ausbaupotential.

Eine geflieste Betontreppe führt in das geflieste Kellergeschoss.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Heizungsraum
- Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
- 2 Abstellräume

Weitere Hinweise:
- es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Diese Immobilie mit einem 671 qm großen Eigentumsgrundstück wurde in Sackgassenendlage eines gefragten Wohngebietes von Meppen-Esterfeld erbaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt, ebenso der beliebte Esterfelder Forst.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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