Lengerich: Großzügig wohnen mit Flair

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

1

2016

2002

Absprache

Vloertegels, Laminaat, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 21.09.2015 tot 21.09.2025

D

106 kWh/(m²*a)

ja

2002

Willkommen im neuen Zuhause!

Ruhig, in einer Sackgasse innerhalb einer Wohnsiedlung gelegen, wurde dieses zukunftssichere Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von mehr als 200 m² ca. 2002 erbaut und bietet allen Komfort, den man sich wünschen kann.
Die Gemeinde Lengerich im südöstlichen Emsland ist ländlich geprägt. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke u.a. finden sich vor Ort und sind von Ihrem neuen Zuhause aus in nur wenigen Minuten erreichbar. Es leben ca. 9.600 Menschen in der Samtgemeinde, davon ca. 2.900 in Lengerich selbst.

Mit seinen sieben Zimmern sorgt das hier zum Kauf angebotene Haus für viel Gestaltungsspielraum. Ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen hier sogar komplett ebenerdiges Wohnen. Gleichzeitig könnte auch im Dachgeschoss eine vollwertige Wohnung entstehen, da eines der fünf Zimmer hier über Küchenanschlüsse verfügt. Dieser Raum wird derzeit praktischer Weise als Waschraum genutzt. Daneben hat natürlich auch das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum.

Im Einzelnen stellt sich die Raumaufteilung wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Diele
Küche
HWR
Wohn- und Esszimmer
Wintergarten
Gästezimmer
Bad

Dachgeschoss:
3 Schlafräume
Arbeitszimmer
Waschraum
Bad

Große, bodentiefe Fenster im Wohn-/ Esszimmer verschaffen viel Helligkeit und vermitteln ein unbeschwertes Lebensgefühl, und an Ihrem neuen Lieblingsplatz, dem sich anschließenden Wintergarten, lässt es sich schon bei den ersten Sonnenstrahlen des Jahres herrlich relaxen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wahrscheinlich bedarf es - je nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Einrichtungsstil - nur einiger „Pinselstriche“ und der neue Wohntraum ist perfekt!

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Rollläden teilweise elektrisch
- Einbauküche
- Rollläden
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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