Nordhorn: Großzügiges EFH in sehr schöner Wohnlage in Nordhorn - Bookholt

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

1

1

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

2

2010

Normaal

1978

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 04.06.2024 tot 04.06.2034

D

127 kWh/(m²*a)

ja

1978

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Grundstück von 718 m² viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde laufend instand gehalten, modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste-WC ein Gästezimmer sowie eine schöne Küche mit Zugang in das Wohn-Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmögichkeiten bietet. Im Partykeller können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Der Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde. Die teilüberdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in der Freizeit ein.

Schaffen Sie sich hier ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km. in ca. 500 Metern Entfernung erreichen Sie den Ems-Vechte-Kanal für ausgiebige Spaziergänge

In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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