Geeste / Osterbrock: Wohnhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten incl. Ackerfläche in Geeste-Osterbrock

Tweegezins woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

9

3

1

2

ja

deels onderkelderd

ja

6

4 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten

Normaal

1955

Vloertegels, PVC, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming

Olie, Warmtepomp

certificaat vraag - vervaldatum 12.08.2034

D

120,70 kWh/(m²*a)

2013

In einer ruhigen Lage befindet sich dieses großzügige und gemütliche Wohnhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten. Der Neubau wurde 1990 erstellt, der Altbau stammt vermutlich aus dem Baujahr ca. 1955, Unterlagen hiervon sind leider keine vorhanden.

Für Familien, die sich das Wohnen mit mehreren Generationen wünschen, gerne eine ruhige Wohngegend sowie viel Platz hätten, ist dieses Wohnhaus ideal geeignet. Aber auch für Investoren, die Geld anlegen möchten, finden hier die Lösung.

Da das Haus derzeit von einer Familie bewohnt wird, ist nur eine Küche vorhanden, die Anschlüsse für eine zweite Küche sind aber bereits eingerichtet. Viele Räume, zwei Treppenhäuser, zwei mögliche Küchen, drei Bäder lassen eine sehr individuelle Gestaltungsmöglichkeit zu.

Eine großzügige Loggia im Dachgeschoss sowie zwei Terrassen sind ideal geeignet um sein Seele baumeln zu lassen und die Kinder im schönen und großen Garten beim spielen zuzuschauen.

Neben dem großen Garten rundet eine angeschlossene Ackerfläche mit einer Größe von ca. 8.500 m² dieses Angebot ab. Ob Tierhaltung, Gartenbau oder eine Kombination, viele Ideen können hier verwirklicht werden.

Die Partyhütte im Garten mit überdachtem Freisitz lädt zu Feiern und geselligen Zusammenkünften ein.

Für Fahrzeuge stehen mehrere Carport-Stellplätze zur Verfügung,

Der Altbau wird mit Hilfe einer Ölheizung beheizt, für den Neubau wurde im Jahr 2013 eine Luft-/Wärmepumpe eingebaut.
Energiebedarfsausweis (NEU): 120,7 kWh/(m² ·a) Energieträger.: Strom-Mix/ Luft-/Wärmepumpe (Bj. 2013) Effizienzklasse D
Energiebedarfsausweis (ALT): 190,7 kWh/(m² ·a) Energieträger: Öl (Bj. 2016) Effizienzklasse F

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Giesen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster