Enger: Exklusive Investitionsmöglichkeit in Enger: Vielseitige Gewerbeimmobilie

5,95 % (exkl. MwSt.)

2005

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Enger: Vielseitige Gewerbeimmobilie – Ideal für Lebensmittelproduktion oder andere Nutzungen

Zum Verkauf steht eine hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen von Enger. Diese Immobilie, die im Jahr 2005 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.407 m² errichtet wurde, bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.997 m², verteilt auf drei Etagen.

Besonders interessant für Investoren und Unternehmen: Diese Immobilie wurde zuletzt als Feinkostproduktionsstätte genutzt und bietet alle Voraussetzungen, um diese Nutzung fortzuführen oder das Objekt für andere industrielle oder gewerbliche Zwecke anzupassen. Die großzügigen Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie die moderne technische Ausstattung machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Einige Bereiche der Immobilie sind bereits für die Nutzung als Kühl- und Tiefkühlbereiche ausgelegt, was besonders für Unternehmen im Lebensmittelbereich von Vorteil ist.

Die Immobilie im Überblick:
•Grundstücksfläche: ca. 3.407 m²
•Gesamtfläche: ca. 2.997 m², verteilt auf drei Etagen
•Produktionsfläche: ca. 655 m²
•Bürofläche: ca. 361 m²
•Lagerfläche: Umfangreiche Lagermöglichkeiten, inklusive Kühl- und Tiefkühlbereiche

Highlights:
•Hochwertige Bauweise und Ausstattung aus dem Jahr 2005
•Flexibel nutzbare Flächen für Produktion, Verwaltung und Lagerung
•Ehemalige Nutzung als Feinkostproduktionsstätte
•Einige Bereiche sind als Kühl- und Tiefkühlbereiche nutzbar
•Möglichkeit zur Anpassung an verschiedene gewerbliche Nutzungen

Diese Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Unternehmen die Chance, von einer etablierten Infrastruktur zu profitieren und gleichzeitig die Flexibilität zu haben, das Objekt an eigene Bedürfnisse anzupassen. Der Kaufpreis liegt bei 1.599.999 € – eine seltene Gelegenheit, ein solches Objekt in dieser Lage zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Ansprechpartner:
Björn Lucas - IMMO-LOG GmbH
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
05941 98990-21 - bl@immo-log.de

Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Enger, einer dynamischen Mittelstadt im Südwesten des Kreises Herford. Die hervorragende Infrastruktur und die attraktive Lage bieten optimale Bedingungen sowohl für den unternehmerischen Erfolg als auch für eine sichere Kapitalanlage.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
IMMO-LOG GmbH
Veldhausener Str. 34
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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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