Nordhorn: Einfamilienhaus in schöner Lage von Nordhorn-Bookholt

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche

3

1

ja

2

2017

Normaal

1986

nach Vereinbarung

Vloertegels

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 11.04.2024 tot 10.04.2034

B

67 kWh/(m²*a)

1986

In schöner, ruhiger Stadtrandlage, direkt am Ems-Vechte-Kanal gelegen, befindet sich dieses top gepflegte Wohnhaus. Das durchdacht aufgeteilte und lichtdurchflutete Objekt bietet im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine große, überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss stehen Flur, Bad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer zur Verfügung.

Das vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Es wurden unter anderem eine neue Gasheizung eingebaut und das Bad sowie die Fußbodenbeläge erneuert. Im Jahr 2021 wurde eine PV-Anlage (9,56 KWpK mit Speicher 7,7 KWpK) installiert. Insgesamt ist das Objekt gut und sehr geschmackvoll ausgestattet.

Das schöne Gartengrundstück, das lediglich durch einen städtischen Grünstreifen vom Ems-Vechte-Kanal getrennt ist, garantiert Erholung und Ruhe. Hier ist Platz für die ganze Familie und auf der großen, überdachten Terrasse kann man sich herrlich vom Alltag erholen.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im OG aus 2022

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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