Lathen: Der perfekte Altersruhe- oder Zweitwohnsitz

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 %

Douche, Ligbad

ja

2

2019

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming, Vloer

Gas, Zonneverwarming

certificaat vraag - geldig vanaf 07.10.2019 tot 06.10.2029

B

70 kWh/(m²*a)

2019

Wir bieten Ihnen diese Bungalowhälfte in der schönen Gemeinde Lathen im Ortsteil Kathen zum Kauf an.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist in wenigen Autominuten von dem Objekt erreichbar.

Der Bungalow wurde ungefähr im Jahre 2019 auf einem ca. 409 m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage mit einem praktischen Grundriss errichtet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur überdachten Terrasse
2 Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Flur

Der nicht ausgebaute Dachboden ist komplett isoliert und garantiert zusätzliche Abstellfläche.

Im Außenbereich ist der Carport mit dem angrenzenden Geräteraum errichtet worden.

Das Objekt überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Solarpaneele zur Heizungsunterstützung
Weiße Stiltüren
Fenster mit Dreifachverglasung
Zeitlose Bodenbeläge
Elektrische Rollläden

Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit einer guten Sonnenausrichtung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Selbstverständlich stehen wir vorab auch für weitere Fragen rund um das Objekt zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Solarpaneele zur Heizungsunterstützung
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Sat-TV
- barrierefrei

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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