Rhede: Modernes Wohnen für die junge Familie Einfamilienhaus in Rhede

Eengezinswoning

ja

3,57 %

1

2017

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Als nieuw

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 05.09.2024 tot 04.09.2034

B

65 kWh/(m²*a)

2017

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2017 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für eine junge Familie. Das in massiver Holzrahmenbauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 683 m² in einem jungen Wohngebiet in Rhede, Landkreis Emsland.

Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Gemeinde Rhede haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie- und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots- und Produktionspalette geschaffen. Der Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule sind schnell erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Energielösungen und ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Wohn- und Esszimmer
Büro

Dachgeschoss:
Elternzimmer mit Ankleideraum
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2

Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Gasheizung, für behagliche Wärme. Zwei Solarkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung und tragen zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Küchenbereich ein und lässt keine Wünsche offen.

Über die großen, dreifachverglasten Kunststofffenster haben Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Carport mit einem integrierten Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Verpassen Sie nicht die Chance dieses neuwertige Zuhause in Rhede kennen und lieben zu lernen. Melden Sie sich gleich für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden elektrisch
- Glasfaser
- überdachte Terrasse
- Schuppen
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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