Lingen: Lingen – Laxten: Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Eengezinswoning

ja

3,57 %

70 m2.

1

1

2

2008

1965

nach Absprache

Vloertegels, Graniet, Laminaat

Deels gerenoveerd

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 14.08.2024 tot 13.08.2034

F

163 kWh/(m²*a)

1965

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Lingen – Laxten.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1965 erbaut und in 2007 teilsaniert. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie zu Ihrer linken Hand zum Gäste-WC und zu Ihrer Rechten in die gut ausgestattete Küche.
Der Fluss der Räume führt Sie weiter zum geräumigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse gewährt. Ein behaglicher Kaminofen aus dem Jahre ca. 2018 schafft eine warme Atmosphäre im Wohnbereich.

Neben den 3 geräumigen Schlafzimmern bietet Ihnen das Dachgeschoss zusätzlich ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und einem Waschtisch. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der noch in 2020 einen neuen Belag erhalten hat.

Für Stauraum steht Ihnen der Teilkeller zur Verfügung. Zwei Abstellräume und ein Wäscheraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich hier, sowie die Gasbrennwerttherme der Marke Brötje aus dem Baujahr 2008.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten.
Die durchdachte Gestaltung umfasst mehrere Sonnenterrassen, die zum Verweilen einladen. Der Garten wird so zu einem einladenden Rückzugsort im Freien, der Raum für viel Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet.
Zusätzlich bietet das geräumige Gartenhaus Platz für gesellige Stunden.

Ihr Auto findet in der Garage mit elektrischen Sektionaltor sichere Unterbringung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an. Wir freuen uns auf einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen.

8 GUTE GRÜNDE

-Großes Grundstück in zentraler Lage von Lingen – Laxten mit überdachter Terrasse
-Garage
-Teilsaniert in 2007/2008 (Kunststofffenster, Fußböden, Innentüren, Bäder, Gasbrennwerttherme)
-Hohlschichtdämmung in 2011
-Specksteinofen aus 2018
-Hochglanzküche inkl.
-Teilkeller
-Glasfaser

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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