Uelsen: Halle mit Büro, Ausstellungs- und Lagerfläche im Gewerbegebiet Uelsen

5,95 % (exkl. MwSt.)

1980

Zum Verkauf steht eine großzügige und helle Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Uelsen. Das freitragende Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es ist außerdem ausgestattet mit hohen Sektionaltoren. Die Halle ist beheizbar und verfügt über eine angrenzende Werkstatt. Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von 3.500 m², was ausreichend Platz für verschiedene betriebliche Anforderungen bietet.

Die Halle verfügt über etwa 874 m² Nutzfläche für gewerbliche Zwecke und wurde zuvor als Ausstellungs- und Lagerraum genutzt. Die Ladenerweiterung fand im Jahr 1988 statt. Zur Ausstattung der Halle gehören außerdem zwei Büroräume, eine Teeküche und zwei sanitäre Anlagen, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Eine neue Gasheizung stellt eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicher. Auf dem Grundstück sich ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben.

Man könnte es in zwei Teilbereiche unterteilen (gekennzeichnet als Nr. 1 und 2 im Grundriss). Hier hat dann jeder einen eigenen Eingangsbereich. Im zweiten Teilbereich ist ein Teil derzeit vermietet (gekennzeichnet mit Nr. 3 im Grundriss).

Die Gewerbehalle befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Uelsen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege und bietet somit optimale Voraussetzungen für den Geschäftsverkehr.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit Potenzial in bester Lage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Gewerbegebiet von Uelsen, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage und vielseitigen infrastrukturellen Möglichkeiten aus. Uelsen liegt nahe der niederländischen Grenze, was dem Gewerbegebiet eine besonders attraktive Position für internationale Unternehmen verleiht.

Das Areal ist gut angebunden und über die Bundesstraße B403 leicht erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zur Autobahn A31 besteht. Dies ermöglicht eine reibungslose Logistik und kurze Transportwege, sowohl für den regionalen als auch für den grenzüberschreitenden Warenverkehr.

Das Gewerbegebiet selbst bietet großzügige und flexibel nutzbare Flächen.

Neben der hervorragenden Infrastruktur besticht das Gewerbegebiet durch seine naturnahe Umgebung. Uelsen ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit zahlreichen Grünflächen, die nicht nur zur Erholung einladen, sondern auch das Arbeitsumfeld für die Beschäftigten angenehm gestalten.

Insgesamt bietet das Gewerbegebiet Uelsen in Niedersachsen eine perfekte Kombination aus logistisch vorteilhafter Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Arbeitsumfeld, was es zu einem idealen Standort für Unternehmen aller Art macht.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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