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Wilsum: Einfamilienhaus in Randlage von Wilsum

Object-Nr.: 2177
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49849 Wilsum
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
265.000 €
Woonoppervlak ca.:
151 m2.
Grondstuk:
1.428 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
4,76 % (exkl. MwSt.)
Bouwjaar:
1974
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Tauchen Sie ein in die Ruhe und Behaglichkeit dieses bezaubernden Einfamilienhauses in Wilsum! Diese Immobilie aus dem Jahr 1974 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.428 m². In einer begehrten Randlage gelegen, verspricht dieses Zuhause nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine solide Baustruktur und durchdachte Annehmlichkeiten für Ihre persönliche Lebensqualität.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Flur
- Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Bügelzimmer
- Spielzimmer
- Abstellraum

Das ebenerdige Wohnen ermöglicht Komfort für alle Bewohner. Die Fenster, teilweise aus dem Jahr 2016, sorgen nicht nur für ausreichend Licht, sondern zeugen auch von gutem Wohnstandard.

Für eine zukunftsfähige Kommunikation und schnelles Internet ist bereits Glasfaser verfügbar, was besonders von Vorteil ist.

Die Außenanlagen beeindrucken durch einen doppelten Carport sowie eine Garage mit einem praktischen Geräteraum (380 KV). Diese bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für Gartengeräte oder Hobbys. Die Garage ist mit einer soliden Raumhöhe ausgestattet, was sie zu einem vielseitigen Raum für unterschiedlichste Nutzungen macht.

Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der vorhandene Keller mit normaler Raumhöhe.

Lassen Sie sich von diesem einladenden Einfamilienhaus in Wilsum überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.
Indeling:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ligging:
Wilsum ist eine deutsche Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Die Wilsumer Berge haben eine Höhe von ca. 80 Meter und sind sehr beliebt.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das „Alte“ Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten.

Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in Uelsen niedergelassen.

Wissenswertes:
•Ortsteile: Uelsen, Bauerhausen, Lemke, Höcklenkamp, Waterfall
•Fläche: 19,46 km²
•Einwohnerzahl (Stand: Dezember 2018): 5.679

Sehenswertes:
•Bronzezeithof
•Ev.ref. Kirche
•Windmühle
•Wassermühle
•Pickmäijer
•Altes Rathaus
•Waldbad
Overige:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Remax Grafschaft Bentheim Frank grote Hölmann eK
Veldhausenerstr 34
49828 Neuenhaus
Telefoon: +49 5941 989900

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