Zinnowitz: Mehrfamilienhaus in Zinnowitz - ca. 1,5 km Fußweg zur Ostsee

Meergezinswoning

4,76 % (exkl. MwSt.)

1995

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 08.07.2033

E

137,70 kWh/(m²*a)

ja

1995

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Zinnowitz, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 293 m² auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 931 m². Das prächtige Anwesen wurde im Jahr 1995 erbaut und wird seinen neuen Besitzern ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Aktuell befindet sich die Immobilie im Leerstand.

Aufteilung mit jeweiliger Angabe von Wohnfläche und mögliche Soll-Miete:

Erdgeschoss
- Treppenhaus
- Wohnung 1, ca. 58 m² Wfl, 580,- €
- Wohnung 2, ca. 47 m² Wfl, 470,- €

Obergeschoss
- Treppenhaus
- Wohnung 3, ca. 20 m² Wfl, 200,- €
- Wohnung 4, ca. 85 m² Wfl, 850,- €

Dachgeschoss
- Wohnung 5, ca. 40 m² Wfl, 400,- €
- Heizungsraum
- WC
- Hobbyraum

Soll-Miete insgesamt:
- monatlich 2.500,- €
- jährlich 30.000,- €

Für die geräumigen Wohnungen (Nr. 1, 4 und 5) wurde jeweils eine kleine Holzhütte im Garten errichtet. Diese dient als zusätzlicher Abstellraum oder steht für andere Zwecke zur Verfügung.

Die durchdachte Ausstattung dieses Anwesens beinhaltet einen gemütlichen Kaminofen, der mit Holz befeuert wird, und verspricht ein ansprechendes Wohngefühl. Ein Doppelcarport sowie Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung, und die Immobilie ist nur etwa 1,5 km von der Ostsee entfernt, was erholsame Stunden in unmittelbarer Nähe verspricht. Fußläufig erreichen Sie eine Bahn, die Sie bequem aufs Festland führt und auch wieder zurück.

Eine Wendeltreppe führt zum Obergeschoss, während charmante Erker dem Gebäude eine ansprechende Architektur verleihen. Die solide Bauweise wird durch Betongeschossdecken und dicke Wände für Schallschutz betont, was eine ruhige Atmosphäre in der Immobilie schafft. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995 sorgt für behagliche Wärme. Zwei Einfahrten von vorne und hinten ermöglichen eine bequeme Zufahrt zu diesem Anwesen, das sich in einer ruhigen Wohnlage befindet.

Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus in Zinnowitz großzügigen Wohnraum, ansprechende Architektur und eine ruhige Lage nahe der Ostsee. Die durchdachte Ausstattung, gepaart mit dem Charme des Baujahrs 1995, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses einzigartige Anwesen, um das Leben in Zinnowitz in vollen Zügen zu genießen.

Zinnowitz, eine malerische Gemeinde auf der Insel Usedom, begeistert Besucher mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und natürlicher Schönheit. Gelegen im Nordosten Deutschlands, an der Küste der Ostsee, bietet dieser Ort eine ideale Kombination aus maritimem Flair und entspannter Atmosphäre.

Das Zentrum von Zinnowitz wird von charmanten Alleen und traditionellen Gebäuden gesäumt, die die Geschichte der Region widerspiegeln. Besonders auffällig ist die Seebrücke, ein Wahrzeichen, das stolz über die Wellen ragt und spektakuläre Ausblicke auf die Ostsee ermöglicht. Spaziergänger können entlang der Promenade flanieren und das Rauschen der Wellen genießen oder in den gemütlichen Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten kosten.

Die Umgebung von Zinnowitz ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft geprägt. Der feinsandige Strand lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein, während der angrenzende Küstenwald perfekte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Naturliebhaber werden auch den nahen Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft schätzen, der mit seiner Vielfalt an Flora und Fauna einen Einblick in die unberührte Natur der Region gewährt.

Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wassersportmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. In Zinnowitz finden Besucher eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Natur, die den Ort zu einem beliebten Reiseziel für Urlauber macht, die Ruhe und Abwechslung gleichermaßen schätzen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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