Wietmarschen: Neuwertige und attraktive Doppelhaushälfte in Wietmarschen-Lohne

Twee-onder-één-kap woning

2

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

1

Gedistingeerd

2013

Vloertegels

Centrale verwarming, Vloer

Gas

KFW70

verbruik certificaat - geldig vanaf 12.08.2024 tot 12.08.2034

D

100 kWh/(m²*a)

ja

2013

Herzlichen Willkommen in der perfekten Immobilie für den Start ins Eigenheim.

In einer verkehrsberuhigten Straße, in schöner und ruhiger Randlage, befindet sich dieses architektonisch ansprechende und neuwertige (KFW70-) Wohnhaus. Die sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit hellen Räumen.

Im Erdgeschoss befinden sich die helle und einladende Eingangsdiele, das Gäste-WC, der praktische Hauswirtschaftsraum, durch den man trockenen Fußes in das Carport gelangt, ein Abstellraum, die hochwertige Küche sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss stehen der großzügige Flur mit abgetrennten Bürobereich, 3 geräumige Schlafzimmer und das komfortable Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken zur Verfügung.

Die Ausstattung des Objektes mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Gasbrennwertheizung, elektrischen Rollläden, Lüftungsanlage, Design-Vinylfußböden und einer modernen Einbauküche ist sehr gut und das Haus ist insgesamt in einem Top-Pflegezustand.

Der nicht einsehbare Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Hier finden Sie und Ihre Familie einen wunderbaren Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum ergänzt dieses tolle Immobilien-Angebot.

Die Übergabe der Immobilie ist für Herbst 2025 geplant.

Rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin an.

- KFW-70-Standard
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Buderus Gasbrennwertheizung 2013
- Fenster: Wärmeschutzverglasung 3-fach
- Lüftungsanlage
- Hochwertige Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Überdachte Terrasse
- Carport und Geräteraum
- Top Pflegezustand

Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.

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