Haselünne: Deine Eigentumswohnung auf der Sonnenseite des Lebens.

Etagewoning

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2,975 (inkl. MwSt.)

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ja

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1 x Parkeerplaats buiten

1993

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 14.11.2029

D

129,02 kWh/(m²*a)

1993

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Haselünne. Diese gepflegte Wohnung bietet ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist und somit einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und eine ansprechende Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Im Keller ist derzeit ein Wasserschaden, dessen Ursache noch in Klärung ist. Die daraus resultierenden Kosten für die weitere Ursachenforschung und Behebung sind von dem Käufer zu tragen. Ein Teil der Kosten könnte voraussichtlich von der Instandhaltungsrücklage ausgeglichen werden.

- neue Heizung 08/2024

- Ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

- 1. Obergeschoss mit Balkon

- 6-Parteienhaus

- Außenstellplatz

- zusätzlicher Kellerraum

- Bad mit Dusche und Wanne

- Waschraum + Trockenraum im Keller

- Wohnung ist nicht vermietet

- 180,022 / 1000 Miteigentumsanteil

Haselünne ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen, Deutschland und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Geografisch liegt Haselünne im Herzen des Emslands, etwa 15 Kilometer westlich von Meppen und 30 Kilometer nordwestlich von Lingen. Die Stadt ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Der Fluss Hase fließt durch die Stadt und trägt zur malerischen Umgebung bei.

Haselünne blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Erste Erwähnungen der Stadt finden sich bereits im 9. Jahrhundert. Ein besonderes Highlight ist die St.-Vincentius-Kirche, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Ebenfalls sehenswert ist der historische Marktplatz, der regelmäßig Veranstaltungsort für Märkte und Feste ist.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Haseuferweg ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Haselünne hat zudem ein Hallenbad und mehrere Sportvereine. Kulturell ist die Stadt durch ihre Heimatmuseen und die traditionelle Kornbrennerei berühmt, die Besichtigungen und Verkostungen anbietet.

Die Wirtschaft von Haselünne ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Neben der Landwirtschaft spielt auch die Lebensmittelindustrie eine wichtige Rolle. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Straßenverbindungen nach Meppen und Lingen sowie Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.

Haselünne ist eine lebenswerte Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Ob man die Natur genießen, historische Gebäude erkunden oder an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen möchte, Haselünne bietet für jeden etwas.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

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