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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtOederquart: Baudenkmal sucht Käufer mit Herz!
Object-Nr.: 4_188
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Kerngegevens
Adres:
21734 Oederquart
Stade
Niedersachsen
Stade
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
81.000 €
Woonoppervlak ca.:
224 m2.
Grondstuk:
892 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
200 m2.
Bad:
Douche, Raam
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Object onder monumentenzorg:
ja
Laatste modernisering/ sanering:
2018
Bouwjaar:
1850
Toestand:
Dient gerenoveerd te worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Mitten in Oederquart ist dieser ehemalige Gasthof zu entdecken. Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Haus sucht nun einen neuen Besitzer.
Der Mittelpunkt dieses Hauses ist die große Diele.
Hier ist ein Essplatz mit gemütlichem Ofen eingerichtet.
Von der Diele aus gelangen Sie in die weiteren Räume:
Zur linken sind drei renovierte Schlafzimmer eingerichtet.
Zur rechten befindet sich das Bad mit Dusche, das ebenfalls renovierte Wohnzimmer, die moderne Küche mit Abstellraum und Kellerzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im hinteren Bereich des Hauses sind ein Büro, die Heizung und Abstellräume zu finden.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Dach der Immobilie ist stark sanierungsbedürftig.
Aufgrund dessen gibt es erste Feuchteschäden auch im Erdgeschoss.
Zur Zeit wird das Haus mit einer 32 Jahre alten Ölheizung geheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Der Ölbrenner wurde 2022 erneuert.
Der Außenbereich umfasst eine kleine Terrasse mit Südausrichtung, Grünflächen sowie gepflasterte Stellplätze.
Wenn Sie die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen und den Erhalt dieses Denkmalobjekts voran bringen wollen, lassen Sie sich persönlich von diesem schönen Reetdachhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Mittelpunkt dieses Hauses ist die große Diele.
Hier ist ein Essplatz mit gemütlichem Ofen eingerichtet.
Von der Diele aus gelangen Sie in die weiteren Räume:
Zur linken sind drei renovierte Schlafzimmer eingerichtet.
Zur rechten befindet sich das Bad mit Dusche, das ebenfalls renovierte Wohnzimmer, die moderne Küche mit Abstellraum und Kellerzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im hinteren Bereich des Hauses sind ein Büro, die Heizung und Abstellräume zu finden.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Dach der Immobilie ist stark sanierungsbedürftig.
Aufgrund dessen gibt es erste Feuchteschäden auch im Erdgeschoss.
Zur Zeit wird das Haus mit einer 32 Jahre alten Ölheizung geheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Der Ölbrenner wurde 2022 erneuert.
Der Außenbereich umfasst eine kleine Terrasse mit Südausrichtung, Grünflächen sowie gepflasterte Stellplätze.
Wenn Sie die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen und den Erhalt dieses Denkmalobjekts voran bringen wollen, lassen Sie sich persönlich von diesem schönen Reetdachhaus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Indeling:
Kabel Sat TV •
- Baudenkmal
- neuwertige Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Essplatz in der Diele mit Ofen
- modernes Duschbad
- stark sanierungsbedürftiges Reetdach
- Feuchteschäden vorhanden
- Baudenkmal
- neuwertige Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Essplatz in der Diele mit Ofen
- modernes Duschbad
- stark sanierungsbedürftiges Reetdach
- Feuchteschäden vorhanden
Ligging:
Dieses Haus finden Sie im Ortszentrum der Ortschaft Oederquart, Samtgemeinde Nordkehdingen.
Die Elberegion und die Nordsee mit den vielen Erholungsgebieten laden zu Ausflügen ein.
Oederquart und die nähere Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten:
Genießen Sie die Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt, nutzen Sie das Naturfreibad in Krummendeich oder besuchen Sie das Natureum in Balje. Kulturelle Veranstaltungen erleben Sie im Kornspeicher Freiburg.
Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion.
Die Elberegion und die Nordsee mit den vielen Erholungsgebieten laden zu Ausflügen ein.
Oederquart und die nähere Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten:
Genießen Sie die Landschaft mit seiner einzigartigen Vogelwelt, nutzen Sie das Naturfreibad in Krummendeich oder besuchen Sie das Natureum in Balje. Kulturelle Veranstaltungen erleben Sie im Kornspeicher Freiburg.
Die Samtgemeinde Nordkehdingen, Landkreis Stade, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 193 km² mit ca. 7.600 Einwohnern und besteht aus den selbständigen Gemeinden Balje, Freiburg, Krummendeich, Oederquart und Wischhafen. Die Elbe begrenzt die Samtgemeinde im Norden und Nordosten und prägt diese typische Küstenregion.
Overige:
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
Firma Ostfriesische Volksbank eG
Mühlenstrasse 6-12
26789 Leer
Telefoon: +49 491 92720
Impressum:
Firma: OVB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
Carola Meyer-Diekmann
Strasse: Mühlenstraße 6-12
PLZ/Ort: D-26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Fax: 0491/9272-202
E-Mail: carola.meyer-diekmann@ovbleer.de
Homepage: www.ovb-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: Nr. B 110733
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE188102665
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Mühlenstraße 6-12, D 26789 Leer
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Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
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C.Sijsling Immobilien
Sperlingweg 8
49767 Twist
Telefoon: 00491722394023
Belastingnummer: 61/139/07957
BTW-nr: DE248090554
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