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Lingen / Brögbern: Geräumiges Haus sucht neuen Eigentümer...
Object-Nr.: KB-24-2253
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Kerngegevens
Adres:
49811 Lingen / Brögbern
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
165 m2.
Grondstuk:
818 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
45 m2.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1963
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Kachelverwarming, Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Olie, Alternatief
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 15.07.2034
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
96,70 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2007
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bei diesem Haus aus dem Jahr 1963 wurde in den letzten 15 Jahren einiges investiert, um die Energiekosten gering zu halten. Angefangen bei der Heizung über die Fenster, Dacherneuerung bis hin zur nachträglichen Außenwanddämmung. Jetzt brauchen Sie nur noch den Innenraum und den Garten so gestalten, wie es Ihnen gefällt.
Das Haus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Lesezimmer, Schlafzimmer, Küche und erneuertes Duschbad. Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer wurden 2019 in Holzständerbauweise angebaut. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt ein Kamin.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein WC.
Der Dachboden ist isoliert und ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem ist das Haus zum Teil unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie ein Abstellraum. Die Öltanks, 2 x 2ooo Liter befinden sich außerhalb des Gebäudes in einem der Unterstände.
Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich hier mehrere Häuschen bzw. Stallungen, die als Unterstand und Abstellfläche dienen. Hier wäre ein Rückbau möglich, da sie einen Großteil des Grundstückes einnehmen.
Zögern Sie nicht und fordern das Gesamtexposé an.
Das Haus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Lesezimmer, Schlafzimmer, Küche und erneuertes Duschbad. Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer wurden 2019 in Holzständerbauweise angebaut. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt ein Kamin.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein WC.
Der Dachboden ist isoliert und ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem ist das Haus zum Teil unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie ein Abstellraum. Die Öltanks, 2 x 2ooo Liter befinden sich außerhalb des Gebäudes in einem der Unterstände.
Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich hier mehrere Häuschen bzw. Stallungen, die als Unterstand und Abstellfläche dienen. Hier wäre ein Rückbau möglich, da sie einen Großteil des Grundstückes einnehmen.
Zögern Sie nicht und fordern das Gesamtexposé an.
Indeling:
- Teilkeller
- Heizung von 2007
- Kunststofffenster von 2000
- Dach inkl. Dämmung neu 2012
- Hohlschicht nachträglich gedämmt in 2012
- Anbau in 2019
- Kamin
- Bad im Erdgeschoss neu 2019
- Heizung von 2007
- Kunststofffenster von 2000
- Dach inkl. Dämmung neu 2012
- Hohlschicht nachträglich gedämmt in 2012
- Anbau in 2019
- Kamin
- Bad im Erdgeschoss neu 2019
Ligging:
Das Haus befindet sich im Ortsteil Brögbern in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feld. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Das Zentrum von Lingen ist ca. 6 KM entfernt.
Overige:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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