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Lähden / Holte: NEUER PREIS Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage...

Object-Nr.: KB-24-2252
  • Hausansicht (6)
  • Eingang
  • Flur Erdgeschoss
  • Wohnzimmer (2)
  • Esszimmer (1)
  • Esszimmer (2)
  • Küche (1)
  • Küche (2)
  • Wintergarten (2)
  • Wintergarten
  • IMG_1471
  • IMG_1470
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer (1)
  • Zimmer
  • Bad (5)
  • Bad (8)
  • Bad (6)
  • Bad (7)
  • Bad (1)
  • Sauna (2)
  • Sauna (1)
  • Garten (1)
  • Garten (2)
  • Garten (3)
  • Garten (4)
  • Garten (5)
  • Garten (6)
  • Garten (7)
  • Garten (8)
  • Hausansicht (2)
  • Hausansicht (4)
  • Drohne (1)
  • Drohne
Hausansicht (6)
Eingang
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer (2)
Esszimmer (1)
Esszimmer (2)
Küche (1)
Küche (2)
Wintergarten (2)
Wintergarten
IMG_1471
IMG_1470
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (1)
Zimmer
Bad (5)
Bad (8)
Bad (6)
Bad (7)
Bad (1)
Sauna (2)
Sauna (1)
Garten (1)
Garten (2)
Garten (3)
Garten (4)
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Hausansicht (2)
Hausansicht (4)
Drohne (1)
Drohne
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Kerngegevens
Adres:
49774 Lähden / Holte
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
315.000 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
788 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
2,975 (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
35 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Serre:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1999
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 09.07.2034
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
92,90 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser gepflegte Bungalow wird nicht nur Sie begeistern. Er wurde 1999 auf einem 780m² Eigentumsgrundstück gebaut. Seit dem wird es von seinen Eigentümern liebevoll gehegt und gepflegt.
Lebensmittelpunkt ist sicher das geräumige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Durch öffnen der zweiflügeligen Tür, wird aus den beiden Räumen ein großer "Festsaal". Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Im Wohnzimmer könnte ein Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen, der Schornstein wäre vorhanden. In der Küche befindet sich eine hochwertige, moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Platz für eine Essgruppe ist ebenfalls vorhanden. Zudem befinden sich ein weiteres Zimmer (mögliches Schlafzimmer) und ein Gäste WC auf dieser Ebene. Im Gäste WC könnte zusätzlich eine Dusche eingebaut werden, sodass zum Wohnen alles im Erdgeschoss vorhanden ist. Selbstverständlich ist auch ein HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Durch ihn gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage ins Haus. Im Anschluss an die Garage befindet sich der Heizungsraum mit der in 2023 erneuerten Gasbrennwertheizung. Zudem wurde hier eine Wallbox installiert.
Zurück ins Haus;
Über eine offene Treppe mit Marmorstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Eckwanne und großer Dusche mit Sitzmöglichkeit zur Verfügung. Ein weiteres highlight ist die Sauna, die Sie vom Bad aus erreichen, Entspannung pur....
Entspannung im "Freien" bietet der parkähnlich angelegte Garten. Hier können Sie vom Alltag abschalten und/oder Ihre Kinder ausgiebig toben. Ein kleiner Pavillon, der als Geräteraum dient, runden dieses Angebot harmonisch ab.
Genießen Sie hier luxuriöses Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung.

Zögern Sie nicht und fordern das Gesamtexposé an.
Indeling:
- weißer Klinker

- Sauna

- Bad mit Eckwanne und Dusche

- Einbauschrank

- neuwertige Einbauküche

- Gasheizung in 2023 neu

- Anschlussmöglichkeit Kamin

- integrierte Garage mit Geräte-/Heizungsraum

- Glasfaser

- Wallbox

- Gartenpavillon
Ligging:
1971 wurde die Gemeinde Lähden aus fünf Orten Ahmsen , Herßum , Holte-Lastrup , Lähden und Vinnen gebildet. Die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake umfasst 79,88 qkm und hat 4.567 Einwohner.

Geographisch gehört die Gemeinde Lähden zum Hümmling, einer sandigen, sanften Hügellandschaft zwischen Hase und Ems. Urlaub mit dem Fahrrad wird hier groß geschrieben. Ein gut ausgebautes Radwegenetz bietet die beste Voraussetzung. Die Hase, die sich von Ost nach West durch das Gemeindegebiet schlängelt, eignet sich besonders zum gefahrlosen Flußwandern.
Die Waldbühne Ahmsen, die besucherstärkste Freilichtbühne Niedersachsens, zeigt jährlich neben einem Familienstück auch religiöses Theater. In den Freiluftgalerien des Kunstforums präsentieren sich Künstler: Bildhauerei, Malerei und Architektur.
Overige:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000

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