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Nordhorn: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Nordhorn

Object-Nr.: 8368
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  • Überdachte Terrasse
  • Garten
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  • Eingang EG Wohnung
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  • Gartenansicht hinten
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Vorderansicht
Vorderansicht
Überdachte Terrasse
Garten
Garten
Garten
Eingang EG Wohnung
Vorderansicht
Gartenansicht hinten
Gartenansicht
Gartenansicht
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Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
204 m2.
Grondstuk:
1.105 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Laatste modernisering/ sanering:
2002
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1937
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 24.04.2024 tot 23.04.2034
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
202 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1950
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In dem beliebten Nordhorner Stadtteil "Neuberlin" befindet sich dieses vielseitig nutzbare Objekt mit schönem, großen Gartengrundstück. Das solide Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet neben dem großen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Bei der Wohnung im Dachgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und eine Dachterrasse, die auch über eine Außentreppe vom Garten aus zu erreichen ist, zur Verfügung.

Der große Garten bietet viel Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der Keller und die 2 Garagen.

Hier finden 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten, viel Platz.
Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppe Balkon OG Wohnung zum Garten
Ligging:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuberlin. Die Ludwig-Povel-Schule (Oberschule) ist ca. 500 Meter entfernt, der Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten - auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.


Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.



Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.


Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.


Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Firma Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


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