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Göttingen - Geismar: Mieterfrei zum Verkauf: Etagenkönig in Geismar

Object-Nr.: 0-3259
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
37083 Göttingen - Geismar
Göttingen
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
285.000 €
Woonoppervlak ca.:
81 m2.
Aantal kamers:
3,5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
3,57 % inkl. USt. (exkl. MwSt.)
Bouwjaar:
1977
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 24.10.2018
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
100,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1975
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zwei wichtige Dinge vorweg:
.
Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie
das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben.
.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen
Finanzierungsnachweis nicht möglich.



Mieterfrei zum sofortigen Verkauf:

Etagenkönig in Geismar
Blick über die Dächer bis zum Hohen Meißner
Ruhiges Wohnen in der obersten Etage
Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt in die 5. Etage
2200 m2 grünes Grundstück, ruhig gelegen
Ein Top-Angebot für Selbstnutzer und Investoren

Die Gegend hier rund um die Hermann-Hanker-Straße gilt seit je als gesuchtes Wohnquartier für Kapitalanleger und Selbstnutzer. 1977 entstand diese Wohnanlage mit viel Grün drum rum.

Die Wohnung in der obersten Etage mit Süd-Westausrichtung sorgt für ruhiges Wohnen im Haus. Über Ihnen nur der Himmel und vor Ihnen der Süden mit Blick über die Dächer, die Geismarer Feldmark und am Horizont der Meißner.

Eine eigene Wohnung mit diesen Attributen ist schwer zu finden. Zum Vergleich mit ähnlichen Angeboten:

Oberste Etage
Gelungener Grundriss
Wohnküche mit allen Einbaugeräten inklusive
Herrlicher Südwestbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden
Im Kaufpreis enthalten: Sicherer Standort für Ihren PKW in der Tiefgarage - die meisten Wohnanlagen verfügen überwiegend nur über Außen-Stellplätze.
Barrierefreier Zugang in die Wohnung vom Bürgersteig bis ins Wohnzimmer
Vor wenigen Jahren ist die Wohnung umfangreich renoviert worden

Austausch der Fenster, ausgenommen Wohnzimmer
Dreifach-Verglasung / weiße Aluminiumrollläden

All Das muss man erst mal finden! Und dann der Preis!

Außer den 3 1 / 2 Zimmern finden sich auf 81 Quadratmetern die Diele, eine Küche, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, ein zusätzliches Gast-WC, der sehr geräumige Südwestbalkon.
Die Gas - Brennwert Heizung sorgt auch für warmes Wasser in der Küche und den Bädern (Keine Durchlauferhitzer!).

Und dann das Umfeld:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, u.a. Lebensmittelmärkte, Discounter, drei Bäcker, zwei Apotheken, Ärzte, Restaurants, eine Poststelle, eine Filiale der Sparkasse, Optiker und die Zentrale einer mobilen Pflegeeinrichtung.
Die Stadtbuslinien fahren gleich um die Ecke im Minutentakt in alle Richtungen.
In wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad werden die Feldmark und der grüne Bereich rund um den Kiessee erreicht.

Wir geben auf Weisung unserer Auftraggeber grundsätzlich keine weiteren Einzelheiten unserer Angebote über das Internet oder am Telefon bekannt. Bitte fragen Sie über das Kontaktformular Anbieter kontaktieren an. Nach Eingang Ihrer Anfrage dürfen wir Ihnen Auskunft erteilen.

Diese Immobilie
Auskunft - Verkauf Beratung
im Alleinauftrag durch
Bankkaufmann Reinhard J. Freytag
freytag immobilien
Sitz des Unternehmens
D-37073 Göttingen, Neustadt 4


Innenbesichtigung:
Kein noch so schönes Exposee kann das persönliche Erlebnis einer Innenbesichtigung ersetzen. Wir sind gehalten, vor einer Innenbesichtigung uns in geeigneter Form die Finanzierung von Ihnen bestätigen zu lassen. Gern erklären wir Ihnen diesen Sachverhalt.

Es folgen nun wichtige allgemeine Hinweise, auch zu den Themen Energieausweis und Verbraucherschutz. Bitte unbedingt vor Anforderung weiterer Informationen durchlesen.

Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen aufgrund von Mitteilungen des Eigentümers. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Insofern sichern wir keine Eigenschaften zu. Wir machen schon jetzt deutlich, dass wir bei erfolgreicher Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit dem Käufer die in diesem Angebot ausgewiesene Maklerprovision berechnen. In diesem Exposee abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist. Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu.
EU-Verbraucherrechte
Richtlinie zum Widerrufsrecht
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir
Reinhard J. Freytag
als Inhaber der Einzelfirma freytag immobilien
37073 Göttingen, Neustadt 4
FON 0551 - 55563
Fax 0551 - 55593
E-Mail: info at freytag-immo.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

- An Firma freytag immobilien Reinhard J. Freytag, Neustadt 4, 37073 Göttingen, E-Mail: info@freytag-immo.de:
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
-
(*) Unzutreffendes streichen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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C.Sijsling Immobilien
Mijnheer Reinhard Freytag

Neustadt 4
37073 Göttingen


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