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Renkenberge: Erschwingliches, modernisiertes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber Provisionsfrei für den Käufer

Object-Nr.: 2458
  • Frontansicht
  • Hauseingang
  • Gartenansicht mit Zierteich
  • Rückansicht Haus
  • Neu ausgebautes Zimmer im EG
  • Wohnzimmer
  • Küche Ansicht 1
  • Küche Ansicht 2
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad
  • Zimmer 1 Dachgeschoss
  • Zimmer 2 Dachgeschoss
  • Eingangsflur mit Kellerzugang
  • Tür zur Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Seiteneingang
  • Gartenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Frontansicht
Hauseingang
Gartenansicht mit Zierteich
Rückansicht Haus
Neu ausgebautes Zimmer im EG
Wohnzimmer
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Esszimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Zimmer 1 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Eingangsflur mit Kellerzugang
Tür zur Terrasse
Blick von der Terrasse
Seiteneingang
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49762 Renkenberge
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
159.500 €
Woonoppervlak ca.:
150 m2.
Grondstuk:
1.228 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
50 m2.
Geschikt voor senioren:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Object onder monumentenzorg:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1943
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas, Palletverwarming
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 28.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
106 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1943
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich sowohl für eine Familie mit mehreren Kindern als auch für ältere Personen, da es ein ebenerdiges Wohnen im Alter ermöglicht. Das Haus wurde in 2004 aufwändig saniert und in 2021 wurde ein Zimmer im Erdgeschoss neu ausgebaut und das Bad behindertengerecht umgebaut. Das neu ausgebaute Zimmer, das zur Zeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird, hat einen eigenen Hauszugang und die Zimmertür eine Breite von einem Meter.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein zweites Wohnzimmer und ein Tageslichtbad. Von der Küche aus gelangt man über einen kleinen Flur auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Hier gibt es viel Platz zum Spielen für Kinder oder ein großes Betätigungsfeld für Gartenliebhaber. Von der Terrasse aus kann man auch einfach den Blick ins Grüne und die Ruhe genießen.

Eine schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss, in dem 2004 zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer ausgebaut wurden. Ein weiterer großer Raum, der jetzt als Dachboden dient, wäre noch ausbaubar.

Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume). Der Keller ist über eine Betontreppe vom Eingangsflur des Hauses zu erreichen.

Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.
Indeling:
Ausstattung:

- massiv gebautes Haus mit Verblender
- Kunststofffenster und -türen neu in 2004 (Erdgeschoss)
- Bad aus 2004 mit neuer, ebenerdiger Dusche (2021)
- Gasheizung aus 2004
- neue Heizkörper in 2004
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- ein neu ausgebautes Zimmer im Erdgeschoss in 2021 (auch neue Außentür und neue Fenster)
- Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss und ein zusätzliches Durchgangszimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zwei Kellerräume
- neuer Terrassenbelag in 2016
- Brunnen und Gartenpumpe zur Gartenbewässerung
- großes Holzgartenhaus
Ligging:
Das Einfamilienhaus liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung in Sackgassenlage. Die Wohnsiedlung gehörte früher zu einem großen Gutshof und wurde als Ensemble mitsamt des Gutshofes unter Denkmalschutz gestellt. Renkenberge ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Emsland und ist Teil der Samtgemeinde Lathen. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto in Lathen erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an die B70 und die BAB31.
Overige:
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Es fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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