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Rhede: Komfortables Wohnen ohne Grenzen: Barrierefreier Bungalow in Rhede

Object-Nr.: 10707
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Küche
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Badezimmer
Schlafen
Gästezimmer
Gäste-WC
Flur
Grundriss Erdgeschoss
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Kerngegevens
Adres:
26899 Rhede
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
369.800 €
Woonoppervlak ca.:
96 m2.
Grondstuk:
370 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
prov.frei
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Bouwjaar:
2021
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarmingssoort:
Elektra, Zonneverwarming, Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 13.12.2021 tot 12.12.2031
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
11 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2021
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser stilvolle Bungalow ist im Jahr ca. 2021 erbaut worden und bietet modernen Komfort mit einer durchdachten, barrierefreien Gestaltung für ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Gemeinde Rhede haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie- und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots- und Produktionspalette geschaffen. Der Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule sind schnell erreichbar. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten oder auch das Fitnessstudio unweit des Grundstückes entfernt.

Mit einer optimalen Wohnfläche von ca. 96 m² verfügt dieses Zuhause über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben erleichtern. Von breiten Türen für Rollstuhlfahrer bis hin zu einem behindertengerechten Badezimmer am Schlafzimmer ist jedes Detail darauf ausgelegt, maximale Zugänglichkeit und Komfort zu bieten.

Die barrierefreie Einbauküche und das zweite WC für Gäste ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Hauses.

Eine Garderobennische und ein Abstellraum in der Diele sorgen für ausreichend Stauraum, während elektrische Rollläden und farbig hinterlegte Schalterleisten zur besseren Orientierung für Seherkrankte eine komfortable und sichere Nutzung gewährleisten.

Hochwertige Sanitärobjekte der Marke „Villeroy & Boch“ präsentieren sich im geräumigen Badezimmer, welches über das Schlafzimmer, sowie das Pflegezimmer zu erreichen ist. Das Pflegezimmer kann alternativ als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Selbstverständlich verfügt dieses Zuhause über eine umfangreiche Smart-Home-Ausstattung.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung, sowie die zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Im Sommer sorgt die Wärmepumpe für angenehme Kühlung im Haus.

Ein schwellenloser Eingangsbereich und ein Zugang zur Terrasse ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen dem Wohnhaus und dem Garten.
Auch im Außenbereich sind bereits alle Vorkehrungen für ein pflegeleichtes Bewirtschaften des Gartens getroffen. Das spezielle Gartengestaltungskonzept ist auf Menschen mit Behinderungen und das Leben im Alter ideal abgestimmt.
Der Carport mit bereits eingebauter Wallbox oder auch der geräumige Dachboden mit ausreichend Stellfläche runden das Angebot ab.

Dieses Zuhause ist voll möbliert und eingerichtet. Es kann nach Absprache mit dem vorhandenen Inventar und den Einrichtungsgegenständen erworben werden. Folgende Punkte sind bei der Inneneinrichtung zusätzlich berücksichtigt worden:

- schwer entflammbare Vorhänge
- Gardinenlift im Schlafzimmer
- Herdwächter
- Doorbird Videosprechanlage
- höhenverstellbare WC-Anlage im Gäste-WC
- WC- Anlage mit Duschfunktion im Bad
- höhenverstellbarer Waschtisch
- Duschanlage mit Handlauf und Einhängesitz

Ohne Zweifel bietet dieser Bungalow die perfekte Kombination aus modernem Komfort, barrierefreiem Wohnen und erstklassiger Ausstattung.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance auf ein Zuhause, was Sie in jeder Lebensphase betreut. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Rhede!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Smart-Home-System
- Hausnotruf
- Glasfaser
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- 1 Carport mit PV-Anlage
- Einbauküche
- barrierefrei
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
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Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


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Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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