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Esterwegen: Attraktives Haus im Herzen von Esterwegen

Object-Nr.: 10512
  • Außenansicht
  • Küche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Gartenansicht
  • Holzlager
  • Terrasse
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Auffahrt
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Außenansicht
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gartenansicht
Holzlager
Terrasse
Seitenansicht
Seitenansicht
Auffahrt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Kerngegevens
Adres:
26897 Esterwegen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
153.000 €
Woonoppervlak ca.:
118 m2.
Grondstuk:
772 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1961
Huurontvangsten per jaar:
4.200 €
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 23.02.2022 tot 23.02.2032
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
334 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1961
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Esterwegen ist der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen in Deutschland befindet und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die junge Samtgemeinde Nordhümmling besteht aus den Gemeinden Esterwegen, Bockhorst, Breddenberg, Hilkenbrook und Surwold.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen neben der Gedenkstätte und dem Erikasee der Hümmlinger Pilgerweg. Ferner befindet sich in Esterwegen das mit rund 5.000 ha größte Hochmoorschutzgebiet in Mitteleuropa, die „Esterweger Dose“ mit dem Moorinformationspfad. Wer die Natur liebt, gern wandert und Rad fährt findet hier einen hohen Freizeitwert vor.

Das Zentrum von Esterwegen bietet eine gute Infrastruktur mit einer medizinischen Grundversorgung, unterschiedlichen Schulzweigen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1961, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Dachgeschoss wartet auf Ihre kreativen Ideen und eine Rundumrenovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und insgesamt 7 Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, die in einer ruhigen Wohnsiedlungslage von Esterwegen leben möchten. Auf dem beeindruckenden ca. 772 m² großen Grundstück gibt es viel Raum für Gärten, Spielbereiche oder sogar zukünftige Erweiterungen.

Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, die für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus hat seinen eigenen Charakter mit Holztür und Holzfenstern. Im gemütlichen Wohnzimmer erwartet Sie ein Kaminofen, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche, um Ihren Komfort zu maximieren.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieses Hauses ist seine langjährige Stabilität als vermietete Immobilie, die seit über 10 Jahren erfolgreich an Mieter vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt z. Zt. 350,00 € mtl. Diese Eigenschaft kann eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer darstellen.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Diese Immobilie bietet unendliche Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses Haus in eine wahre Wohnoase oder eine rentable Investition zu verwandeln.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche und Ofen vorhanden
- aber Eigentum der Mieter
- Rollläden
- Kabel-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


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Telefon: 05931 151-1
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Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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