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Nordhorn: Top gepflegtes Zweifamilienhaus in Nordhorn-Blanke

Object-Nr.: 8355
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
369.000 €
Woonoppervlak ca.:
157,85 m2.
Grondstuk:
498 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Laatste modernisering/ sanering:
2014
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1975
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 08.06.2024 tot 08.06.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
107 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1976
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Viel Platz für 2 Generationen bietet dieses im Jahr 2014 aufwändig kernsanierte und um einen Anbau erweiterte Wohnhaus. Die zwei Wohnungen sind jeweils über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Hauptwohnung bietet ca. 102 m² Wohnfläche und hat im Erdgeschoss Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Flur 2, 3 Schlafzimmer und ein Bad. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Diese Wohnung ist derzeit für mtl. € 500,00 Netto-Kaltmiete inkl. Einbauküche vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum und im Dachgeschoss sind Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum. Das Objekt ist zudem 3/4 unterkellert. Durch die erfolgte Kernsanierung ist die Immobilie in einem sehr guten Zustand. U.a. wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und sonstigen Leitungen, die Fenster, Innentüren, die Bäder, Innenputz, Bodenbeläge und die Malerarbeiten erneuert. Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung sowie bei dem Anbau die Erneuerung des Daches und das Ausschäumen der Hohlschicht. Eine energiesparende 17-kw-PV-Anlage mit 10 kw-Speicher rundet die gute Ausstattung des Hauses ab.

Der Garten ist schön angelegt und pflegeleicht. Trotzdem hat man genügend Platz, um schöne und erholsame Stunden mit der Familie auf der überdachten Terrasse oder dem zusätzlichen überdachten Freisitz zu genießen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser
Ligging:
Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


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