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Meppen: Familienfreundlich: Einfamilienhaus mit Carport, Teilkeller und Erbpachtvorteil in der Neustadt

Object-Nr.: 1648
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  • Diele / Eingangsbereich
  • Wohn - und Esszimmer
  • Wohn - und Esszimmer
  • Wohn - und Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Diele / Eingangsbereich
  • Flur Dachgeschoss
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • Kind - / Gäste - / Bürozimmer I
  • Kind - / Gäste - / Bürozimmer I
  • Kind - / Gäste - / Bürozimmer II
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
  • Tageslichtbad
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Diele / Eingangsbereich
Wohn - und Esszimmer
Wohn - und Esszimmer
Wohn - und Esszimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Diele / Eingangsbereich
Flur Dachgeschoss
(Eltern-) Schlafzimmer
(Eltern-) Schlafzimmer
Kind - / Gäste - / Bürozimmer I
Kind - / Gäste - / Bürozimmer I
Kind - / Gäste - / Bürozimmer II
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
269.000 €
Woonoppervlak ca.:
141 m2.
Grondstuk:
439 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
22 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1988
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 23.04.2034
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
151,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1988
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gepflegtes Einfamilienhaus in der Neustadt!

- ca. 141 qm Wohnfläche in beliebter Wohnlage
- bis zu 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Terrasse, Garten, Carport, Teilkeller uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV •

Für Familien gemacht - mit einem ansprechenden Erbpachtzins.

Dieses Einfamilienhaus mit Carport, Geräteraum und Teilkeller bietet mit einer Wohnfläche von über 140 qm ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss beeindruckt u.a. das helle, ca. 42 qm große Wohn - und Esszimmer mit Kachelofen und Blick in den Garten durch bodentiefe Fensterelemente. Die Küche mit Platz für eine Frühstücksecke, Diele und ein Gäste-WC komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung. Im Jahr 2021 wurde im Flurbereich und im Tageslichtbad ein neuer Boden verlegt.

Der angelegte Garten mit freier Terrasse, Rasenfläche und Beeten rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und Zugang auf die Terrasse und in den Garten (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Diele/Eingangsbereich mit Garderobe

Eine geflieste Betontreppe führt sowohl in das Dach - als auch das Kellergeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer I
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer II
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Spitzboden mit weiterem Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss - Teilkeller zu ca. 3/4:
- 2 Vorrats - / Kellerräume, einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Heizungsraum
- Flurbereich


Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück:
- der Erbbauzins beträgt derzeit (nur) 203,25 Euro p.a.
- das Erbbaurecht wurde 1953 gegründet und läuft bis zum 31.01.2052 (Restlaufzeit ca. 28 Jahre)
- eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages ist möglich. In diesem Fall wird der Erbbauzins entsprechend der Laufzeitverlängerung angepasst.
- bei Ablauf des Erbbaurechts wird entweder ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen (übliche Vorgehensweise) oder es kommt zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgebers und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer 80 % des gemeinen Wertes, den die Gebäude und Anlagen bei Ablauf (hier: 2052) besitzen (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt für den Erbbaurechtsgeber derzeit nicht in Frage.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Kabelanschluss vorhanden
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde ca. 1988 auf einem 439 qm großen Erbpachtgrundstück eines ruhigen Wohngebietes in der Meppener Neustadt erbaut.

Die Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind z.T. nur wenige Minuten entfernt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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