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Geeste: Raum für Visionen Doppelhaushälfte in Geeste-Dalum

Object-Nr.: 10694
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  • Luftbild
  • Garagen
  • überdachte Terrasse
  • gepflasterte Fläche
  • Wohn- / Esszimmer
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  • Küche
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Flur Dachgeschoss
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohnraum
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Vorderansicht
Vorderansicht
Luftbild
Garagen
überdachte Terrasse
gepflasterte Fläche
Wohn- / Esszimmer
Wohn- / Esszimmer
Küche
Flur
Gäste-WC
Flur Dachgeschoss
Bad
Schlafzimmer
Wohnraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
165.000 €
Woonoppervlak ca.:
96,51 m2.
Grondstuk:
717 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Laatste modernisering/ sanering:
2014
Bouwjaar:
1953
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 26.05.2024 tot 25.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
335 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1953
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Gemeinde Geeste liegt im Landkreis Emsland, an der Grenze zur Stadt Meppen, Lingen, aber auch an der Grenze zur Grafschaft Bentheim. Der Ortsteil Dalum, das Zentrum der Gemeinde, bietet Wohnqualität auf ganzer Linie. Hier sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden, sowie dieses interessante Immobilienangebot aus dem Ursprungsjahr ca. 1953.

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 717 m² und bietet neben dem Wohnhaus, eine Doppelgarage, ein Stallgebäude, welches heute für Hobby & Co. genutzt werden könnte, sowie einen großen Garten.
Die Doppelgarage ist von der hinteren Grundstücksseite anfahrbar.

In den letzten Jahren unterzog sich diese Immobilie stetiger Renovierungen. Der Gesamteindruck lässt klar erkennen, dass wieder Glanz und Modernität in das Zuhause einziehen muss.

Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss wie folgt:

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Diele

Dachgeschoss
Schlafzimmer 1
Bad
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3

Weitere Nutzfläche befindet sich im Teilkeller. Hier ist Platz für Vorrat und Equipment, aber auch für die Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahr ca. 2007. Der Keller teilt sich in zwei Räumlichkeiten auf.

Das Wohnhaus und das Nebengebäude, welches bisher als Hauswirtschafts- und Hobbyraum genutzt wurde, bieten Platz und vielerlei Entfaltungsspielraum.

Auch der Garten offenbart einiges an Potenzial. Das Grundstück ist länglich geschnitten und komplett mit einem Zaun eingefriedet. Neben Grünflächen und gepflasterten Bereichen gibt es direkt hinter dem Haus eine Holzterrasse, die zu gemütlichen Sommerabenden im Freien einlädt.

Bei der Umgestaltung des Innen- und Außenbereiches kann den Ideen freien Lauf gelassen werden!
Entdecken Sie neue Wohnvisionen und gestalten Sie Ihre Immobilie neu.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Schuppen
- Doppelgarage
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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