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Meppen: Attraktive Wohnung in Meppen: Top Investment oder Traum zur Selbstnutzung?

Object-Nr.: JD-24-2221
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
169.000 €
Woonoppervlak ca.:
52 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Provisie:
2,975 (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
ja
verhuurd:
ja
Bouwjaar:
2008
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 18.02.2030
Energie-efficiëntieklasse:
B
Behoefte eindenergie:
62,68 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2008
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss.

Die Wohnfläche teilt sich auf in einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zudem gibt es noch ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen kleinen Kellerraum mit einer Größe von ca. 6,5 Quadratmetern für zusätzlichen Stauraum.

Ihren PKW parken Sie ganz bequem auf dem dazugehörigen Außenstellplatz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2008 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bis zum 31.07.2024 ist die Wohnung fest vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Indeling:
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

- 8-Parteienhaus

- Personenaufzug

- roter Klinker

- rote Dachziegeln

- Stellplatz mit 220 Volt Steckdose

- zusätzlicher Kellerraum (ca. 6,5 qm)

- Bad mit ebenerdiger Dusche

- Fußbodenheizung

- Waschraum + Trockenraum

- Gemeinschatsraum im Keller

- jede Wohnung hat eigene Erdgasheizung (Brennwertgerät)

- 220 Volt Stellplatz

- 41,540/1000 Miteigentumsanteil

- bis 31.07.2024 vermietet, monatliche Kaltmiete beträgt 425,00 €
Ligging:
Herzliche Willkommen in Meppen!

Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und eine selbständige Gemeinde im Westen des Landes Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. In Meppen und den 13 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus.

Der Name Meppen bedeutet „an den Mündungen“ und weist auf die abwechslungsreichen Wasserlandschaften hin. Hier erreichen Hase, Nordradde und der inzwischen über 100-jährige Dortmund-Ems-Kanal die Ems.

Das Stadtzentrum befindet sich 18 Kilometer östlich der niederländischen Grenze. Die Stadt Lingen liegt Luftlinie 20 Kilometer südlich, die Stadt Papenburg 45 Kilometer nördlich. Durch das Gebiet der Stadt Meppen verlaufen in Ost-West-Richtung die Europastraße E 233 – in diesem Streckenabschnitt als Bundesstraße 402, in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn A 31 und die Bundesstraße 70.
Overige:
Sonstige Angaben:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Telefoon: +49 5961 94000


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