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Nordhorn: Reiheneckhaus mit drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Nordhorn

Object-Nr.: 8001
  • Frontansicht
  • Vogelperspektive
  • Vogelperspektive Garten
  • EG: Flur
  • EG: Küche
  • EG: Wohnzimmer
  • EG: Wohnzimmer
  • EG: Esszimmer
  • OG: Flur
  • OG: Bad
  • OG: Schlafzimmer
  • Balkon am Schlafzimmer
  • Kind 1 / Arbeitszimmer
  • Kind 2 / Gästezimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten-Haus
  • Garten
Frontansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive Garten
EG: Flur
EG: Küche
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Esszimmer
OG: Flur
OG: Bad
OG: Schlafzimmer
Balkon am Schlafzimmer
Kind 1 / Arbeitszimmer
Kind 2 / Gästezimmer
Terrasse
Garten
Garten-Haus
Garten
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
169.000 €
Woonoppervlak ca.:
96 m2.
Grondstuk:
395 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijhuis op hoek
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bouwjaar:
1962
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 26.09.2023 tot 25.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
287 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1962
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Entdecken Sie diese charmante Immobilie in zentraler Lage von Nordhorn. Mit Baujahr 1962 bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus Nostalgie und modernem Komfort.
Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohn-/Esszimmer und die Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier gibt es genügend Platz für eine kleine Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde kürzlich mit einer effizienten Gas-Brennwertheizung ausgestattet. Die moderne Heizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.
Ein weiteres Highlight ist der einladende Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können.

An kühlen Abenden lädt der Kamin im Wohnzimmer zu behaglichen Stunden ein.

Der Garten mit teilüberdachter Terrasse bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um in Nodhorn in einer begehrten Lage zu leben, die Komfort und Lebensqualität vereint.
Ligging:
Das Objekt liegt im Zentrum von Nordhorn. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs und den Bahnhof erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


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