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Neuenhaus: Modernes Einfamilienhaus in Neuenhaus

Object-Nr.: 8217
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
49828 Neuenhaus
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
359.000 €
Woonoppervlak ca.:
135 m2.
Grondstuk:
480 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bouwjaar:
2002
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 15.04.2024 tot 14.04.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
124 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2022
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses rundum gepflegte Einfamilienhaus. Das optimal aufgeteilte Objekt bietet schöne, helle Räumlichkeiten und ermöglicht auch ebenerdiges Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC/Duschbad, Abstell-/HW-Raum, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen Flur, 4 Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Hier findet auch eine große Familie Platz und Freiraum. Die Ausstattung des Hauses mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden, neuer Gaszentralbrennwertheizung (2023), neuwertiger und energiesparender PV-Anlage (2022), neuen Innentüren und einer ansprechenden Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ist gut und alles in einem guten Zustand.

Das schöne Gartengrundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der überdachten Terrasse kann man gemütliche Sommerabende mit der Familie verbringen. Ein hochwertiger Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Ein massiver Geräteraum für Gartengeräte etc. ergänzt das Angebot.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Ligging:
Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


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