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Nordhorn: Komfortables Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Nordhorn

Object-Nr.: 8150
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  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
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Bad im Erdgeschoss
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48527 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
495.000 €
Woonoppervlak ca.:
180 m2.
Grondstuk:
460 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2000
Beschikbaar vanaf:
August 2025
Vloerbedekking:
Vloertegels, Graniet, Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 28.05.2024 tot 27.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
79 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2000
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In ruhiger und sehr beliebter Lage von Nordhorn-Bookholt befindet sich dieses geschmackvolle Wohnhaus. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht auch bequemes ebenerdiges Wohnen. Das lichtdurchflutete Haus bietet im Erdgeschoss Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, einen funktionalen HW-Raum, Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kaltwintergarten, Schlafzimmer und Bad; im Dachgeschoss stehen Diele/Galerie, 3 Schlafzimmer, ein zweites Bad sowie ein Abstell-/Heizungsraum zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Granitböden in Flur, Küche, Gäste-WC und Treppenaufgang (im Eingangsbereich, in der Küche und im Gäste-WC mit Fußbodenheizung versehen), Holzdielen im Wohn-/Essbereich, 2 Tageslichtbäder (ebenfalls mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Heizkörper) , isolierverglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden sowie eine ansprechende Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Für die Sicherheit und Licht, wenn man am Abend nach Hause kommt, sorgen am Haus befindliche Bewegungsmelder.
Der Garten mit Wasserspiel ist schön anglegt und eingewachsen und lädt zu schönen, entspannten Stunden ein. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt auch im Sommer dafür, dass nicht zuviel Arbeit anfällt. Eine Garage ergänzt das Angebot. Die Übernahme des Hauses ist im September 2025 möglich.
Sichern Sie sich diese top gepflegte Immobilie in sehr guter Wohnlage von Nordhorn. Rufen Sie uns an für weitere Informationen.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- automatische Gartenbewässerung
- Wasserspiel im Garten
- Kaltwintergarten
- tlw. elektrische Rollläden
Ligging:
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt. Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Firma Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


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