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Wietmarschen: Individuell - hochwertig - modern - Top-Immobilie in Wietmarschen

Object-Nr.: 8252
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Kerngegevens
Adres:
49835 Wietmarschen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
529.000 €
Woonoppervlak ca.:
204,50 m2.
Grondstuk:
778 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
2014
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Plankenvloer, Vloertegels
Toestand:
Als nieuw
Verwarmingssoort:
Elektra, Warmtepomp
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 09.05.2024 tot 09.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Kengetal energieverbruik:
15 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2014
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese Traumimmobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Wietmarschen. Auf über 200 m² Wohnfläche wird ein tolles Wohnerlebnis mit schönen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer hochwertigen und komfortablen Ausstattung geboten. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, Gäste-WC/Duschbad, Büro, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrassse, offene Küche mit luxuriöser Einbauküche und angrenzendem, funktionalen HW-Raum mit Ausgang zur Garage. Das Dachgeschoss bietet eine wunderschöne Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, großzügiges Luxusbad mit bodentief eingelassener Badewanne sowie beidseitig begehbarer Dusche und 3 Kinderzimmer.
Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Eine Erdwärmeheizung, automatische Be- und Entlüftung, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien, elektrische Raffstores in Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche, Echtholzfußboden im Wohn-/Esszimmer und Küche, extra hohe Decken, viele bodentiefe Fenster, die wunderschöne Helligkeit in die Räume bringen, Kaminofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Wärme sorgt, ein Wäscheschacht im Ankleidezimmer sowie die Top-Einbauküche mit Kochinsel sind nur einige hochwertige Details.

Der Garten mit überdachter Terrasse (mit eingebauten Spots) ist geschmackvoll angelegt. Eine Bewässerungsanlage übernimmt für Sie das Sprengen und Bewässern im Sommer. Hier kann man herrlich entspannen und schöne Stunden mit der Familie und mit Freunden verbringen. Eine Doppelgarage mit Abstellraum und Bodenraum ergänzt dieses einmalige Angebot.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.
Ligging:
Wietmarschen liegt im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen. Zur Gemeinde Wietmarschen gehören neben Wietmarschen, die Orte Wietmarschen-Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch.

Wietmarschen wurde 1152 erstmals urkundlich erwähnt und bietet viel Kultur und Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Heimathaus Wietmarschen, das sogenannte Packhaus, das Stifts- und Wallfahrtsmuseum und die Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel. Zusätzlich bietet Wietmarschen eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Kreisstadt Nordhorn ist nur ca. 11 km entfernt und ebenso wie die BAB 31 Emden-Bottrop schnell erreichbar. Wietmarschen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Bahnhofstrasse 11
48529 Nordhorn
Telefoon: 05921 985220


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