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Papenburg: Eine Oase mitten in der Stadt

Object-Nr.: 10713
  • Titel
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Zimmer Obergeschoss
  • Zimmer Obergeschoss
  • Bad Obergeschoss
  • Bad Obergeschoss
  • Überdachte Terrasse
  • Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Titel
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Eingangsbereich
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Überdachte Terrasse
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26871 Papenburg
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
319.000 €
Woonoppervlak ca.:
122 m2.
Grondstuk:
217 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
2002
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 17.05.2024 tot 16.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
92 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2002
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in zentralster Lage von Papenburg. Die unmittelbare Nähe zum Papenburger Stadtzentrum ermöglicht einen kurzen Weg zum Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés.

In Papenburg sind starke Wirtschaftszweige wie der der Schiffbau, das Handwerk und der Gartenbau vertreten. Die Nähe zur Ems hat in den letzten Jahren zu einer guten Entwicklung des südlichsten Seehafens Deutschlands geführt.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und einem unverbaubaren Blick in die Natur. Die moderne Ausstattung und die schönen, großen Fenster verleihen dem Objekt lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 errichtet und verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 217 m².

Im Jahre 2018 wurde das Objekt umfassend renoviert:

Austausch Gasheizung
Austausch Innentüren
Erneuerung Bodenbeläge
Erneuerung Treppe
Malerarbeiten

Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet es Ihnen große und helle Räume verbunden mit einem angenehmen Wohngefühl.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn-und Essbereich, eine Küche, ein HWR, ein Gäste-WC und ein Flur zur Verfügung.

Der Wohnbereich grenzt zudem an die überdachte Terrasse, die Haus und Garten harmonisch miteinander verbindet.

Entspannung finden Sie im Obergeschoss des Hauses. Neben den drei Schlafzimmern und einem Ankleideraum bietet hier ein Bad mit freistehender Badewanne und Dusche Erholung.

Das Objekt hat unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

Funktionaler Grundriss
Ökologische Holzrahmenbauweise
Anspruchsvoll renoviert
Carport mit Ausbaumöglichkeit Dachterrasse
Photovoltaikanlage 4 KwP

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL 100
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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