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Dohren: Einzigartiges Einfamilienhaus in Herzlake / Dohren Einziehen und wohlfühlen…

Object-Nr.: 10616
  • Titelbild
  • Straßenseite
  • Rückseite
  • Seite zum Nachbarn
  • Hauseingang
  • Garage
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Gäste WC
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Heizung aus 2021
  • Gartenhaus
Titelbild
Straßenseite
Rückseite
Seite zum Nachbarn
Hauseingang
Garage
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gäste WC
Badezimmer
Badezimmer
Heizung aus 2021
Gartenhaus
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Dohren
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
249.000 €
Woonoppervlak ca.:
106,63 m2.
Grondstuk:
700 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
23,06 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1998
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 05.03.2024 tot 04.03.2034
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
155 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Herzlake / Dohren.

Dohren gehört zur Samtgemeinde Herzlake und liegt im Herzen des Emslandes.
Profitieren Sie von den Vorzügen des ländlichen Charakters dieser Region.

Im Ort direkt oder im nahegelegenen Herzlake stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Werden Sie und Ihre Familie ein Teil dieser Gemeinde.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen einladenden Charakter und die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten. Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, welches sich über eine Wohnfläche von ca. 106,63 m² erstreckt und zum Wohlfühlen einlädt.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer bzw. Büro
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
überdachte Terrasse

Das Dachgeschoss mit seiner Betondecke erreichen Sie aktuell über eine Einschubtreppe im Flur. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage sowie eine großzügige Ausbaureserve.

Die freundlichen Räumlichkeiten sowie das großzügige Wohn,- Esszimmer sind ein Highlight, der Ihnen Raum zum individuellen Wohnen bietet.
Den Sommer verbringen Sie im lichtdurchfluteten Garten oder auf der sonnengeschützten Terrasse vor dem Wohnzimmer.

Das Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² ist traumhaft gelegen. Verwandeln Sie den angelegten Garten in ihr grünes Paradies.

Die massive Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug, sowie zusätzlichen Stauraum.

Die Lage dieses Zuhauses in Herzlake / Dohren ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fussbodenheizung im Bad
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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