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Lingen: Zentrales Wohnen in Lingen Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Charme!

Object-Nr.: 10574
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Garten
  • Blick von der Terrasse
  • überdachte Terrasse
  • Gartenhaus
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Bad Obergeschoss
  • Bad Obergeschoss
  • Kellergeschoss
  • Garage
Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Blick von der Terrasse
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Elternschlafzimmer
Treppenhaus
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Kellergeschoss
Garage
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
220.000 €
Woonoppervlak ca.:
83 m2.
Grondstuk:
197 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijhuis in midden
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Vloerbedekking:
Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 15.01.2024 tot 14.01.2034
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
203 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1970
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das angebotene Reihenhaus, erbaut im Jahre ca. 1970, steht auf einem ca. 197 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Lingen. Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die 4 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche, die dank des durchdachten Grundrisses Platz für eine gesamte Familie bieten.

Erdgeschoss:
-Windfang mit direktem Zugang zum Gäste WC
-Gäste WC (in 2022 erneuert)
-Küche mit Platz für eine Sitzecke (Einbauküche inkl.)
-Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Duschwanne

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Stauraum gewährt der Vollkeller, der sowohl über das Wohnhaus als auch über den Außeneingang zugänglich ist. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen 3 weitere Räume zur freien Verfügung.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete und eingezäunte Garten eröffnet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Zusätzlich gewährt Ihnen das Gartenhaus Platz zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten. Die überdachte Terrasse, ausgestattet mit einer zusätzlichen Markise, lädt Sie ein, im Freien zu verweilen.

Die eigene Garage, die Ihnen in unmittelbarer Nähe auf einem separaten Grundstück zur Verfügung steht, bietet Platz für Ihren Pkw und vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- überdachte Terrasse incl. Markise
- Hauswasserversorgung
- Heizung aus 1990
- letzte Modernisierung 2022
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
- Vollkeller
- DSL
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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