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Twist - Bült: 90 qm Wohngenuss: Modernisierte 3-Zimmer Etagenwohnung mit Loggia - Eigennutzung oder Kapitalanlage

Object-Nr.: 1717
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  • Wohnen / Essen
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  • Loggia
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  • Küche
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  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • Kind / Gäste / Büro
  • Tageslichtbad
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  • Diele / Eingang mit Einbaugarderobe
  • Gäste -WC
  • Außenansicht
  • Außenansicht
 
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
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Wohnen / Essen
Loggia
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Wohnen / Essen
Küche
Küche
(Eltern-) Schlafzimmer
Kind / Gäste / Büro
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Diele / Eingang mit Einbaugarderobe
Gäste -WC
Außenansicht
Außenansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49767 Twist - Bült
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
90 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Bidet
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1995
Servicekosten:
102 €
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 05.02.2034
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
97,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1995
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Qual der Wahl auf dem Bült - Eigennutzung oder Vermietung:

- großzügiges Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Tageslichtbad
- elektrische Rollläden, neuwertige Etagenheizung
- Loggia in Süd-Lage, PKW-Stellplatz, Kellerraum, Fahrradschuppen
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Putzfrisch in die neue Wohnung:

Diese in 2022 umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Süd-Lage befindet sich im Obergeschoss (ohne Schrägen!) eines gepflegten 6-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über das Treppenhaus erreichbar.

Sie überzeugt neben der Raumaufteilung vor allem mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung: Elektrische Rollläden, Einbauküche mit neuen Elektrogeräten, weiße Innentüren, Designfußböden und einer eigenen Gasbrennwerttherme aus 2020.

Zum Sondereigentum gehört neben der Wohnung auch ein geräumiger Kellerraum.

Vor dem Haus steht für die Wohnung ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung. Ein Fahrradraum auf der gepflegten Grünanlage vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Da die Wohnung bei Verkauf frei ist, eignet sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.

Die Aufteilung in der Wohnung ergibt sich wie folgt:
- helles Wohn - / Esszimmer mit Zugang auf die Loggia in Süd-Lage
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Diele mit Einbaugarderobe (im Kaufpreis enthalten)
- Flur mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)

Im Kellergeschoss finden sich neben dem eigenen Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum mit den Etagenheizungen.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Kabelanschluss
- Internetanschluss: schnelles Internet über Kabel möglich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1995 auf einem 1.418 qm großen Grundstück in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet von Twist-Bült erbaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgungen, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich unter anderem vor Ort und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Twist ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen, direkt an der niederländischen Grenze.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Mijnheer Peter Tiehen

Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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