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Gersten: Familienidyll, Platz im Haus und Garten plus PV-Anlage....

Object-Nr.: KB-23-2079
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  • Küche
  • Wohn-Esszimmer
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  • Treppenhaus
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Vorderansicht
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Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Treppenhaus
Bad
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Kerngegevens
Adres:
49838 Gersten
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
141 m2.
Grondstuk:
782 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
44 m2.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1998
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 02.07.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
110,80 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und zudem geräumigen Zuhause für Ihre Familie!?
Dann haben Sie heute das passende Haus gefunden.

Hier findet Ihre Familie endlich den Platz, den Sie sich schon immer gewünscht hat.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse wurde dieses frei stehende Einfamilienhaus 1998 auf einem 780 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit Kamin, Büro, HWR, Gäste WC und Küche inkl. Einbauküche. Das Wohn-Esszimmer ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Von hieraus gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den nicht einsehbaren Garten, der Ihnen reichlich Fläche zum Spielen und Toben Ihrer Kinder sowie zum Entspannen und Erholen bietet.
Über eine geflieste Treppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bestehend aus vier möglichen Schlafzimmern, einer Ankleide, einem Flur und einem großzügigen Bad. Von zwei Schlafräumen gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Ein massiver Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum sowie eine PV - Anlage auf dem Dach runden dieses Immobilienangebot ab.

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern unser aussagekräftiges Exposé an.
Indeling:
- weißer Klinker
- braunes Satteldach
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- 4 mögliche Schlafräume im DG
- Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- Doppelcarport
- Holzfenster
- Rollläden
- PV- Anlage von 2012 mit ca. 10 kWh,
- Kaminofen
Ligging:
Das Haus befindet sich am Rande einer Wohnsiedlung. Kindergarten, Grundschule und Einkaufmöglichkeiten sind ca. 500m entfernt. Weiter führende Schulen und Ärzte befinden sich in den Nachbarorten Lengerich oder Handrup.

Gersten ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Lengerich im Landkreis Emsland. Gersten liegt etwa 12 km östlich der Ems und des Dortmumd-Ems-Kanals zwischen Lingen und Haselünne.
Nachbargemeinden sind im Norden die Stadt Haselünne, im Osten die Gemeinde Lengerich, im Süden die Gemeinde Langen und im Westen die Gemeinde Bawinkel.
Overige:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Die angegebenen Maße sind ca. Maße. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Opmerking:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Telefoon: +49 5961 94000


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