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Meppen: Sie sehen einfach fabelhaft raus: Stilvolles Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Object-Nr.: 1726
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  • Wohn-/ Esszimmer
  • freie Terrasse
  • freie Terrasse
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Wohn-/ Esszimmer
  • offener Wintergarten
  • Kaminzimmer
  • überdachte Terrasse
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Flur Erdgeschoss
  • Flur Dachgeschoss
  • (Eltern-) Schlafzimmer
  • angr. Ankleide (Eltern-) Schlafzimmer
  • Kind / Gäste / Büro I
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Kind / Gäste / Büro II - Spitzboden
  • Tageslichtbad Spitzboden
  • Tageslichtbad Spitzboden
  • Waschküche mit Bad und Sauna - Kellergeschoss
 
 
 
 
 
 
 
Wohn-/ Esszimmer
freie Terrasse
freie Terrasse
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
offener Wintergarten
Kaminzimmer
überdachte Terrasse
Küche
Küche
Gäste-WC
Flur Erdgeschoss
Flur Dachgeschoss
(Eltern-) Schlafzimmer
angr. Ankleide (Eltern-) Schlafzimmer
Kind / Gäste / Büro I
Tageslichtbad Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
Kind / Gäste / Büro II - Spitzboden
Tageslichtbad Spitzboden
Tageslichtbad Spitzboden
Waschküche mit Bad und Sauna - Kellergeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
335.000 €
Woonoppervlak ca.:
195 m2.
Grondstuk:
854 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
24 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Urinoir
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1964
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 09.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
126,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1964
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Stilvolles Wohnen in der Kuhweide:

- offener Wohn-/ Essbereich mit Wintergarten und Specksteinofen,
- parkähnlich angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- Garage und Teilkeller mit elektrischer Sauna
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wer will denn hier schön wohnen?

Dieses Einfamilienhaus mit Garage, Teilkeller und einer Wohnfläche von ca. 195 qm überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort.
Direkt ins Auge fällt der geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Wintergarten sowie angrenzendem Kaminzimmer.
Für angenehme Temperaturen gerade zur warmen Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage und eine elektrische Beschattung im Wintergarten, zur kälteren Jahreszeit der Specksteinofen sowie die Fußbodenheizung im Wohn- / Esszimmer.

Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Waschtisch, begehbarer Dusche und einem Dusch-WC. Optional kann das Ankleidezimmer auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Weiteren Wohnraum stellt der ausgebaute Spitzboden mit einem Zimmer sowie einem zusätzlichen Tageslichtbad zur Verfügung.

Der weitläufige und parkähnlich angelegte Garten mit Teich, Baumbeständen, diversen Zuwegungen und Sitzgelegenheiten rundet das Angebot ab.

Bau - und Umbauhistorie dieser Immobilie:
- 1964: Fertigstellung des Wohnhauses
- 1966: Erweiterung einer Garage mit überdachtem Hauseingang
- 1981: Anbau eines Kaminzimmers
- 1990: Ausbau des Spitzbodens
- 2002: Renovierung des Kellers
- 2004: Neue Dacheindeckung
- 2005: Erweiterung / Anbau Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2005: Erweiterung / Anbau Erker und Wintergarten mit Specksteinofen im Wohn-/ Esszimmer
- 2009: Erneuerung der Elektrik in großen Teilen
- 2012: Erweiterung / Anbau Tageslichtbad im Dachgeschoss

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- großzügiger und heller Wohn-/ Essbereich / Wintergarten mit Zugang auf die freie Terrasse
- Kaminzimmer mit Kaminofen sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Küche (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit Fenster, Pissoir und Waschbecken
- Windfang
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Kinderzimmer / Gästezimmer / Bürozimmer mit Einbauschränken
- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Whirlpool-Badewanne, Dusch-WC und Waschtisch
- Flurbereich

Eine Raumspartreppe führt auf den ausgebauten Spitzboden.

Spitzboden:
- Kinderzimmer / Gästezimmer / Bürozimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Büro / Vorrat
- Waschküche mit Dusche, WC, Pissoir, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie elektrischer Sauna
- Werkstatt
- Heizung
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: SAT
- Internet: DSL / Kabel, Glasfaseranschluss liegt an der Straße und kann optional beantragt werden
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich 1964 auf einem 854 qm großen Grundstück in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Meppen - Kuhweide erbaut.

Das Stadtzentrum von Meppen mit Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Naturschutzgebiet "Meppener Marsch" befindet sich auch in der Nähe und lädt zum Spaziergang oder Verweilen ein.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



C.Sijsling Immobilien
Mijnheer Peter Tiehen

Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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