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Lingen: Jetzt wieder KfW-Förderung möglich! Mitten drin und trotzdem ruhig! Provisionsfreie Neubauwohnung Nr. 09

Object-Nr.: MK-23-2071_9
  • Wohnbereich Beispiel 2
  • Frontansicht
  • Vogelperspektive mit Beschriftung
  • Wohnbereich Beispiel
  • Küche Beispiel
  • Schlafzimmer Beispiel
  • Badezimmer Beispiel
  • Eingangsbereich Beispiel
  • HWR Beispiel
Wohnbereich Beispiel 2
Frontansicht
Vogelperspektive mit Beschriftung
Wohnbereich Beispiel
Küche Beispiel
Schlafzimmer Beispiel
Badezimmer Beispiel
Eingangsbereich Beispiel
HWR Beispiel
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Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
278.900 €
Woonoppervlak ca.:
66,51 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Provisie:
0,0 (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
5,83 m2.
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
ja
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Ondergrondse garage, per stuk 30.000 €
Bouwjaar:
2024
Toestand:
Huis in planning (als project)
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 28.08.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
11 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2024
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In diesem neu projektierten Wohndomizil „In den Hornen‘‘ entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals verteilt auf 4 Wohngebäude, 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Diese 13 Wohnungen entstehen verteilt auf drei Stockwerke. Geboten werden hierbei Wohnungsgrößen von ca. 66 m² bis 94 m², die zusammen mit einem Balkon bzw. Dachterrasse jeder Wohnung einen individuellen Charakter verleihen. Barrierefreiheit wurde neben Nutzerkomfort und Energieeffizienz als eines der integralen Ziele bei der Planung dieses Hauses verfolgt, weshalb der Personenaufzug, der alle Geschosse bedient, einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht.

Das Haus entspricht den Anforderungen des KfW-Standards "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude", sodass Sie mit diesem Projekt von der KfW-Förderung profitieren können. Dafür wird zum Heizen eine moderne und vor allem effiziente Luftwärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung verteilt. In Kombination mit der massiven Bauweise, exzellenter Wärmedämmung und Dreifachverglasung wird im Haus dafür gesorgt, dass Sie in allen Jahreszeiten angenehme Temperaturen erwarten und deutlich an Heizkosten sparen.

Im folgenden bieten wir Ihnen die Eigentumswohnung Nr. 09 im Obergeschoss an. Hier erwartet Sie eine Zweizimmerwohnung mit 66,51 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die offen gestaltete Wohn-/ Essküche. Von ihr aus haben Sie Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten und dem Balkon, der ein Stück Natur in ihr Eigenheim bringt. Zum Grundriss gehören außerdem ein Bad, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Ähnliche Wohnungen waren:
WGH. 01 im Erdgeschoss mit 67,15 m²
WGH. 04 im Erdgeschoss mit 66,53 m²

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten übergeben.
Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.
Indeling:
Kabel Sat TV •

- KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude"
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Satellitenanlage als Gemeinschaftsanlage
- Klingel-Gegensprechanlage
- Bodeneben geflieste Dusche
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fliesen im HWR, Bad und WC
- Restliche Räume Vinylboden
- Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 €)
- Abstellraum in der Tiefgarage
- Fertig gemalert (weiße Raufasertapeten)
- Balkon
- Fahrradabstellraum
- Personenaufzug
Ligging:
Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.
Overige:
Sonstige Angaben:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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