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Haselünne: Ein Haus, Zwei Garagen, Unendliche Möglichkeiten - 224 qm Wohnfläche mit Blick ins Grüne

Object-Nr.: 1643
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  • Wohnzimmer / Esszimmer
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  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Kind / Gast / Büro 1 Erdgeschoss
  • Gäste-WC Erdgeschoss
  • Flurbereich
  • Flurbereich Dachgeschoss
  • Wohnen oder Kind/ Gäste/ Büro 4
  • Kind/ Gäste/ Büro 2
  • Loggia
  • Kind/ Gäste/ Büro/ 3
  • Loggia
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Spitzboden
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Diele / Flurbereich
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Wohnzimmer / Esszimmer
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Küche
Küche
Schlafzimmer Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Kind / Gast / Büro 1 Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Flurbereich
Flurbereich Dachgeschoss
Wohnen oder Kind/ Gäste/ Büro 4
Kind/ Gäste/ Büro 2
Loggia
Kind/ Gäste/ Büro/ 3
Loggia
Tageslichtbad Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
Spitzboden
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
425.000 €
Woonoppervlak ca.:
224 m2.
Grondstuk:
913 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
80,53 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1999
Beschikbaar vanaf:
Mai 2024
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 12.12.2033
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
89,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1999
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gepflegtes Wohnen in Haselünne:

- Wohn - und Essbereich, bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder
- parkähnlich angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- zwei Garagen, Geräteraum, Hauswirtschaftsraum
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Viel Platz mit Blick ins Grüne!

Enormes Wohnpotenzial bietet diese gepflegte Immobilie mit zwei Garagen, Geräteraum, Garten und überdachter Terrasse. Durch zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich. Im Dachgeschoss stehen bis zu drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon kann auch als zusätzliches Wohnzimmer in Kombination mit Küche genutzt werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss komplettiert das Platzangebot - somit ideal auch für das Mehrgenerationenwohnen.

Im Außenbereich überzeugen der parkähnlich angelegte und uneinsehbare Garten mit der fast 30 qm großen überdachten Terrasse inkl. elektrischer Markise, Teichanlage und diversen Sitzgelegenheiten.
Die hinter dem Garten / Grundstück angrenzende Grünfläche zur Größe von 1.300 qm ist derzeit gepachtet und lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung überall außer in den Schlafräumen:
- helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten über bodentiefe Fensterelemente
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- geräumiges (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten über bodentiefe Fensterelemente
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer 1 (derzeit Fernsehzimmer)
- Tageslichtbad mit modernisierter ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Windfang
- Diele/Flur mit Platz für eine Garderobe

Eine massive Buchentreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Wohnen / Essen und evtl. Kochen oder alternativ ein großes Schlafzimmer
- 2 weitere Kind - / Gäste - oder Bürozimmer, jeweils mit Zugang auf die Loggia
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
- Heizungsraum / Abstellraum
- Flurbereich mit Fenster

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der vollständigst gedämmte Dachboden erreichbar.

Weitere Hinweise und Informationen:
- TV-Anschluss: Kabel-TV
- Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Die Immobilie wurde um 1999 auf einem 913 qm großen Eigentumsgrundstück eines ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebietes der Stadt Haselünne erbaut.

Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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Mijnheer Peter Tiehen

Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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