Object 114 van 253
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen / Gauerbach: Gepflegtes EFH in Lingen-Gauerbach zu verkaufen - mit direkt angrenzender Grünanlage u. Waldessaum

Object-Nr.: 196
  • 0
  • 1
0
1
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49811 Lingen / Gauerbach
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
Prijs op aanvraag
Woonoppervlak ca.:
138 m2.
Grondstuk:
471 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
2
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1980
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 02.05.2033
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1980
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zu Verkaufen steht ein gepflegtes und familienfreundliches EFH.
Dieses befindet sich in Lingen-Gauerbach und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Es grenzt an einer großen Grünanlage, sowie an ein Waldessaum, die unverbaubar sind.

Der Ortsteil Gauerbach besitzt eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten ect. befinden sich ganz in der Nähe.
Auch der nahegelegene Dieksee bietet Möglichkeiten für einen kleinen Ausflug mit der ganzen Familie.
Mit dem Auto, dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich das Stadtzentrum von Lingen in ca. 10min-15min erreichen. Eine Anbindung an die B70 liegt etwa 10min entfernt.

Das 1980 erbaute EFH hat eine Wohnfläche von ca. 138qm und steht auf einem 471qm großen, teilweise eingezäuntem, Grundstück.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
EG (gefliest, Fußbodenheizung)
Diele, Gäste-WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit festem massivem Kamin und Zugang zu zwei Terrassen (eine davon mit elektrisch ausfahrbarer Markise), Küche, HWR mit direktem Zugang zur Küche, Garage und hinterer Terrasse.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.

OG (teilweise Echtholzparkett/Teppichboden/gefliest)
Flur mit Dachbodenzugang, 3 Zimmer, überdachtem und gefliestem Balkon, Badezimmer

Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller. Hier befindet sich ein großer gefliester Partyraum und ein Hobby- bzw. Heizungsraum. Die sich dort befindenden Gas-Heizung von Buderus wurde 2015 eingebaut.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis 02.05.2033, Endenergieverbrauch 108,4(kWh/m*a)

2010 wurde eine energieeffiziente Dachsanierung durchgeführt (CO2-Gebäudesannierungsprogramm Fassung 01/07)

Kaufpreis auf Anfrage.

Provisionsfrei für den Käufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



Firma Grommel Immobilien


Terug naar het overzicht